住宅價格指數創9年來新高 內政部：受這兩因素影響指數再升2.44%

徐筱嵐
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內政部今（2日）發布今年第二季全國及六都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為123.97，再度上升2.44%，較去年同期大幅上揚10.27%，創下9年來最大升幅。內政部說明，本季因經濟持續成長，房貸利率維持相對低檔，再加上通膨與營造成本上揚影響，推動國內房價持續走高。

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最新一季的住宅價格指數再度上升2.44%，六都除了台北市以外，其他五都至少都有2%以上的幅度。取自內政部地政司

內政部今日發布新聞稿說明今年第二季全國及六都的住宅價格指數。六都住宅價格指數與第一季相比，以高雄市的上升幅度最高，為2.85%；其次是台中市，有2.53%；桃園市以2.41%名列第三，其他依序為台南市2.22%、新北市2.10%，台北市僅1.03%。

內政部指出，本季全國住宅價格季變動上升2.44%，雖較前一季的上升幅度2.99%為少，仍較去年各季上升1.64至2.32%為高；另外，全國建物買賣登記棟數為8萬6,010棟，也較第一季的8萬4,776棟增加1.47%，整體呈現「價漲量升」的情況。

內政部指出，就本季的經濟和金融面觀察，根據行政院主計總處統計，本季經濟成長率為3.05%，較上季3.72%持續趨緩；又受到央行3月、6月連續升息影響，五大銀行新承作房貸利率已調升至1.614%，將逐步加重購屋者的房貸負擔。

同時參考台灣經濟研究院景氣動向調查中，截至今年6月，營建業的氣候測驗點呈現連續5個月下滑趨勢；在不動產業方面，今年6月看壞景氣的廠商比例高達59.5%，顯示業者對房市前景樂觀看法趨向保守，民眾在購屋時需更加注意未來市場價格可能變動的風險。

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內政部重申，將持續密切關注市場交易情形，不定期辦理預售屋聯合稽查作業，並對違規炒作行為迅即稽查裁罰，並持續推動《平均地權條例》草案修法，以遏止不當炒作，均衡房市穩定發展。

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