低利率環境下 學者：維繫金融穩定 給年輕世代希望

淡江大學產業經濟學系教授蔡明芳今天(21日)在央廣「這樣看中國」節目中表示，在資金回台及低利率的環境下，政府必須維繫金融穩定並給予年輕人希望，包括不能對單一產業或業者有太高的曝險，要做好風險控管；同時，要提供穩定房價措施，讓年輕世代有希望，讓人民安居樂業。

美量化寬鬆 各國央行也須降低利率

中央廣播電臺「這樣看中國」節目主持人蔡明芳表示，當美國聯準會採取無限量化寬鬆、降低利率的時候，迫使其它國家的央行也必須降低利率，以避免熱錢湧入。此外，因為大家預期未來經濟環境可能不會有太大改善的情況下，民眾就是減少消費，廠商減少投資，這也會造成儲蓄增加。當低利率與廠商投資卻步時，許多銀行為了穩住獲利來源，會尋找獲利較高的授信標的，這就會牽涉到房地產授信和金融穩定的問題。蔡明芳指出，如果對土地建築融資的授信部位過大，如果對單一產業授信太多的話，要做好風險控管；相關主管機關對於房地產融資的趨勢發展，必須特別注意。

蔡明芳還說，在這次肺炎疫情爆發後，回來台灣的資金有不斷增加的趨勢。如果要讓銀行業的授信往具有生產力的方向投資的話，政府可以利用一些方式讓資金投入其它產業，有未來發展的產業，否則這麼多的資金確實對金融業者形成很大壓力，當然也就很容易流向土建融、房地產市場。特別是在高房價的情況下，如何讓人民安居樂業一直都是政府非常重要的工作。

學者：穩定房價給年輕世代希望

在中國經濟不斷下滑的情況下，有一些在中國的資金不斷匯回台灣，而政府也有一些不能流向房地產的管制，以避免炒房。可是當資金回台越來越多的時候，很難避免不會流向房地產。蔡明芳表示，房地產產業就是提供居住需求，或讓廠商有穩定生產的廠房，政府可以好好盤點相關的需求是不是已經被滿足，作為擬定相關政策時的參考。另一方面，許多年輕人面對高房價，不是買不起，不然就是要花很多年的時間去付房貸，也因為付房貸而排擠掉其它的消費支出。

對於如何維繫金融穩定以及給予年輕人希望，蔡明芳認為，首先是對單一產業，單一業者不可以有太高的曝險，不然一旦發生經濟危機，這個產業瞬間翻盤時，呆帳就會瞬間增加。同時，如果興建了很多房地產，而沒有提供穩定房價功能的話，那年輕人希望又在哪裡呢？讓人民安居樂業是政府最重要的事。

詳細節目內容請收聽「這樣看中國」節目。(請點選連結頁面上的耳機圖案收聽)

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