他想貸款買凶宅！房仲出招「沒查到就成功」網勸：挖坑給你跳

東森財經

2025年1月14日週二下午9:24

曾經發生過自殺、凶殺等非自然死亡的房屋，在銀行眼中屬於地雷房型，不僅貸款成數不高、投資轉手不易、且若買方不知情情況下購入，5年內可向法院聲請撤銷買賣合約。一名網友近日看中一間凶宅，房仲卻要他簽「保密協議」，銀行沒查到就能貸款成功，他上網詢問大家建議，一票網友紛紛勸阻他「挖坑給你跳」。

網友在《買房知識家》社團PO文，他表示自己上網爬文，若隱瞞凶宅，日後若被抓到，恐被銀行告詐欺，他寫道：「對銀行隱瞞凶宅導致貸款成功，事後銀行可以告我詐欺，也能收回貸款，但仲介一直說都問過了，只要我主張不知情是凶宅，就不能告我詐欺，銀行貸款過了，只要繳款正常，銀行也不會收回，請問仲介說的是否正確呢？」

▼一名網友近日看中一間凶宅，房仲卻要他簽「保密協議」。（圖／翻攝《買房知識家》社團）

許多網友看了以後紛紛搖頭說「賺錢的是房仲，真到後面被抓到是罰你」、「不要簽，房東跟仲介把所有的風險全部轉嫁給你，而你也會面臨官司」、「詐貸、偽造文書、使公務員登載不實」、「挖坑給你跳」、「別自找麻煩，再便宜也別買」、「買個房子，還把自己當罪犯？感覺好辛苦」、「這代表這間凶宅價格還是太高，才要這樣跟銀行貸！賺是仲介賺、賠是你在賠喔！」「凶宅還是別買了吧」。

還有內行網友分析「如果你真那麼想買，你試著跟房仲公司簽個保證，要是被銀行查到，被罰款或追回貸款，所以損失由該房仲公司負責，或請房仲公司以你購買的價錢，原價買回；看他們敢不敢保證。超過90%機率，他們不敢啦！」

（封面示意圖／翻攝photoAC）

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