他問預售基地有墳墓「遷走能買」？眾人狂爆料「各地墳墓宅」房價照飆：開價能便宜就治百病！

如果買預售屋發現基地上有私人墓園，你會下考慮買下去嗎？有網友在網上發文說，自己的同事最近在看預售，覺得有一間還不錯，但發現基地有3座私人墓地，同事問代銷這樣要怎麼蓋，代銷說到時候會遷走、然後直接蓋在墓地上面。

代銷強調沒人在意：蓋在墓地上運氣會很旺

「同事說他聽完毛毛的，但代銷一直跟他說現在沒人在介意，還說蓋在墓地上運氣會很旺」。

網友說，同事結婚想買房看很長一段時日，好不容易找到一間各方面都不錯，卻是蓋在墓地上，他問如果自住的話，大家是覺得不介意、還是說建議不要比較好？

「遷走應該還好吧，至少不是亂葬崗」

有不少人看了就回應他，覺得真的是還好！「在台灣名門望族的墓地大多是風水寶地，因此只要不是公墓亂葬岡其實還好」、都市計畫內的住、商用地如果有一兩座同個家族的私人墓地，那種真的不用擔心，都是有錢人的祖先，沒有什麼好怕的」、「遷走應該還好吧，至少不是亂葬崗」、「便宜地點好就買，很多建案前身都是墓地或亂葬崗」。

「真的喜歡就買下去，而且便宜治百病！」

話題一開，各地網友更是都回報自己住的縣市，到底哪裡也是有墓地、然後房價也是漲得亂七八糟，認為根本不用介意這種事情，真的喜歡就買下去，而且「便宜治百病」！

台北一堆過往墳墓地「信義計畫區亂葬崗＋刑場」

「信義計畫區亂葬崗＋刑場」、「台北大安區以前是墓地」、「士林的社子街。小北街，大同區的敦煌路」、「內湖洲子街土地公旁邊也有墳墓」、「南港有些地方還是以前的刑場」、「土城超級多的，金城路兩側房子以前都有墓地」、「新莊往林口、迴龍，有些大樓後面整排墓地」。

「台中七期八期都公墓、台中洲際14期滿滿的」

「桃園A7樂善寺旁邊照樣一堆大樓」、「以前台中七期八期都公墓、台中洲際14期滿滿的」、「台南新光三越附近，現在還不是貴到爆」、「台南地王平實重劃區旁邊一整個都是墓地」、「台南從永康二王到中西區五妃廟一帶，之前是整片的亂葬崗」、「楠梓高雄海專南邊那一片都墳墓，現在一整片大樓」。

會在意的就別買了：也要顧慮下一手

也有人勸說，會在意的就別買了，你會糾結到賣出去之前或是一輩子，「而且也要想想下一手，你不在意不代表未來換屋買家不在意，這不是單純迷信問題、是價值問題，除非你能便宜入手」。

還有網友說自己要認真回一下，重點是要看是什麼墓：

普通墓：陰氣問題為主，不特別吉也不一定大兇，看地基處理；名門望族墓：有「貴氣」與「文風」的象徵，若處理妥當，反而可化為吉地；皇族墓：氣場過於強烈，非尋常百姓能承受，傳統多認為「避之為佳」。

網友提供化解方法供參考

他還提供化解方法如下：

1. 普通墓地

植栽化解：院中種竹子或桂花，寓意清香避邪。

布局調整：臥室、書房避免正對舊墓位置。

2. 名門望族墓地

文昌化解：在屋內設置書桌、書房，或擺放文昌塔、筆架，象徵承接書香文氣。

文化象徵：懸掛字畫（如詩書禮義），轉化陰氣為貴氣。

3. 皇族墓地

避為上策：傳統上建議盡量不要直接居住其上。

周杰倫媽媽葉惠美買了才知近墳墓區，最後卻敗訴

過往曾經周杰倫的媽媽葉惠美，也遇過買房爭議，她在2008年以2700萬元購入淡水預售屋，但入住後才發現周邊鄰近墳墓區，一氣之下就提告建商，但法院判定墳墓不是建案範圍內設施，建商沒隱瞞嫌疑，所以判決葉惠美敗訴。

不過，這也促使機關修改《不動產說明書》，明定若建案附近有墳墓區、變電所等厭惡設施，建商需主動告知保障購屋者知情權。

徐佳馨：周邊有殯儀館、墳墓，價格會比一般屋掉價約2成

嫌惡設施一般來說是房價的隱形殺手，一般常見的嫌惡設施大多是機場、殯儀館、墳墓、宮廟、加油站、焚化爐、高架橋、高壓電塔等等，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，一般來說，周邊有殯儀館、墳墓的物件，價格會比一般屋掉價約2成，而其他嫌惡設施則是掉價約1成。

此外，雙北河堤容易有高壓電塔，以前也遇過會看到有私人墳墓，因此若要選購河景宅，尤其是預售案，除考慮該樓層看不看得到景色，最好也要觀察河堤內外有沒有嫌惡設施，以免不只看到河景，同時也看到電塔或墳墓。