交通建設＋產業園區助攻吸大型開發商搶地 豐原房價水漲船高

豐原區近期獲中捷紅線可行性研究啟動的利多，未來將可大幅縮短到台中市區通勤時間，加上總投資額75億元的「豐富健康產業園區」開發案去年5月動工，近年來吸引包括富宇、櫻花建、華建、亞昕、國聚、久樘、鼎佳、勝美等大型開發商相繼插旗豐原搶地，區域指標新案單價已站上5字頭，在交通建設與產業發展雙利多助攻下，豐原已成為北台中推案熱區。

中捷紅線可行性研究今年農曆年後正式啟動，該路線將橫跨北區、北屯區、潭子區、神岡區及豐原區等五大行政區，預計設置八座高架車站，全長11.8公里，採高架設計，沿線途經崇德路、承德路、豐原大道一段及中正路等主要幹道，將有效串聯一中商圈、崇德商圈、漢神洲際購物中心、潭雅神綠園道等重要商圈與生活廊道。

除了捷運紅線的規劃，豐原本身已擁有國道一號、國道四號雙快速路網及台鐵豐原站，未來捷運綠線延伸線亦將通達此處，使豐原交通樞紐地位更加鞏固。在多重交通建設推進下，豐原連結台中市區及山城地區的便利性大幅提升，成為新興交通樞紐。

不僅如此，豐原區最大招商計畫「豐富專案」總投資達75億元，規劃興建醫院、綜合長照機構與公托中心，打造全齡健康福祉園區，預計2028年營運，未來將提供急性醫療、長照、運動醫學、生技產業及產學合作等多元服務。

根據樂居最新統計，豐原區近一年新案成交均價41.75萬元，而豐富健康產業園區周邊房市表現出色，如成功生活圈近一年房價漲幅11.61％。進一步觀察內政部實登揭露，「慶山明仁」、「富宇大宅豐鼎」最高成交單價已站上5字頭，顯示豐原房價穩步上揚。

此外，持續看好豐原區的開發潛力，久樘開發近期推出地上15層、地下3層新案「久樘雋陽」，近千坪角地坐落豐原門戶，鄰近成功路商圈，擁有成熟的生活機能；透過國道1號串聯國道3號、4號及74號快速道路，交通便利。為了貼近區內剛性買盤與換屋族需求，該案規劃實用適居的36至38坪、42至43坪3+1房格局，每戶皆享有前後棟距寬闊的休閒綠地空間，吸引不少區域客詢問。

區域房仲業者羅玉幸表示，豐原近年受惠豐富健康產業園區的開發，以及捷運紅線等交通建設的推動，區域機能日趨完善，加上豐原鄰近中科后里園區，就業人口紅利帶動剛性買盤，在多重利多加持下，豐原的發展潛力不容小覷。

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