亞灣產業利多 驅動房市新動能
高雄市2024年招商金額達1,021億元，再度刷新歷史紀錄，其中不少投資集中在南高雄的「亞洲新灣區」，包括鴻海、輝達、宏達電、信驊科技及亞洲資產管理中心等企業，都宣布進駐設點，產業利多驅動「國城定潮」與「遠雄THE ONE」平均價格皆站穩5字頭，高樓層甚至已站上6字頭大關，未來還有「特貿三」都更案開發案，預期再注入一波房市新動能。
亞洲新灣區自2010年代起逐步轉型，2024年招商成果豐碩，鴻海集團拿下高雄捷運黃線Y15聯開案，預計投資159億元，打造兩棟分別為45層、32層的旗艦總部，預計每年創造200億經濟效益。
宏達電攜手高雄市政府、台灣港務高雄分公司、高雄港區土地開發，以及富鴻網與智宏網（GREIGNS），共同打造亞灣區「5G XR交匯樞紐」。
此外，IC設計股王信驊科技也將在亞灣區北側香蕉碼頭設立研發中心，外傳輝達的生成式AI主權辦公室，也有可能落腳此地，加上全台首個結合實體與虛擬的亞洲資產管理中心高雄金融專區，今年1月中進駐軟體園區，以及高鐵南延將進入高雄市區等，這都對南高雄整體發展有加分效果。
隨著亞灣區發展藍圖逐漸明朗，也激發高端住宅及商辦市場熱度，根據內政部實價登錄揭露，指標性豪宅案「國城定潮」最高價每坪65.1萬元，標榜飯店與住宅共構的「遠雄THE ONE」也有每坪58萬元。
亞洲新灣區內還有規模最大的「特貿三」公辦都更案，由國城與高興昌合組的智匯方舟、國揚與台灣人壽聯手的星紀元團隊，以及興富發等三大開發商領軍，將集結商、辦、住、零售與產業公共服務等綜合機能，成為行政院大南方計畫及5GAIoT創新園區的產業火車頭。
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