亞洲資管中心 REITs修法扮關鍵

傅沁怡／台北報導

2024年12月11日下午3:10

以不動產投資信託基金（REITs）引導資金投入公共建設，是金管會亞洲資產管理中心射出的五箭之一。

KPMG安侯建業表示，台灣目前已啟動REITs修法，預期有助擴大投資彈性與專業化，將是助力台灣成亞洲資產管理中心的關鍵。

KPMG安侯建業11日舉辦不動產證券化投資研討會，執行長施威銘表示，REITs在國際已發展數年，商品特點是具長期穩定的收益，亞洲市場尤以日本、新加坡投資報酬率約4％～7％最亮眼，且投資標的也較台灣多元。

他表示，金管會啟動修法後已有多家投信有意發行REITs，可借鏡日本、新加坡經驗，把投資標的跨足倉儲物流、醫療機構、數據中心等，透過提高REITs收益率，讓REITs規模成長及打造亞洲資產管理中心雙目標「水到渠成」。

目前日本市場共有58檔REITs，總市值約1,100億美元；新加坡REITs規模則約900億美元，占星國股市市值比約12％。相較之下，台灣市場於受限規模小、發行量少，導致市場發展緩慢，目前僅剩六檔，且投報酬率僅約2％至4％。

KPMG分析，過往台灣REITs商品難受得到投資人青睞，主要即是投資標的受限於辦公、旅館或商場類，若修法後政府透過修訂制度面來放寬標的，可刺激市場活化，同時增加台灣不動產證券化市場的國際競爭力。

目前不動產證券化條例及基金型REITs，修法草案都在立法院討論中，協合國際法律事務所合夥律師谷湘儀認為，配合發展亞洲資產管理中心，REITs投資不動產定義須放寬，也勢必要檢視鬆綁投資公建或基礎設施時的SPV持有架構。

國泰投信協理吳惠千表示，未來若修法讓投信發行基金架構的REITs，不論投資方式及範圍都可有更多彈性，預期「改良版基金架構REITs」將創造比現行更好的績效，為台灣REITs市場帶來新篇章。

鉅亨網·
台灣REITs修法投信躍躍欲試！借鏡星、日開發5大商品助攻亞洲資產管理中心
自 2003 年不動產證券化條例上路後開始，台灣不動產投資信託基金（REITs）在 2024 年不動產證券化修法後，可望擴大不動產證券化事業參與範圍，KPMG 畢馬威不動產顧問指出：目前全球 REITs 商品漸趨多元有公共建設、養老不
工商時報·
川普2.0時代法人：看好房產信託表現
川普2.0時代，法人不約而同看好2025年全球房地產走勢且力推REITs，主要預期美國經濟開始會加速成長，不動產將有不錯表現的機會，也關注REITs進場點。
時報資訊·
《研究報告》川普2.0時代法人：看好房產信託表現
【時報-台北電】川普2.0時代，法人不約而同看好2025年全球房地產走勢且力推REITs，主要預期美國經濟開始會加速成長，不動產將有不錯表現的機會，也關注REITs進場點。路博邁房地產證券團隊資深投資組合經理人Steve S. Shigekawa表示，從過去的歷史數據顯示，升息結束後四個季度，上市的REITs房地產的報酬率表現佳，未來REITs表現仍值得期待。之前投資人將大部分都把焦點關注在股市、大型的科技股，使REITs相對受到市場的冷落，使REITs之前表現相對疲弱，但現在從評價面看，REITs可以看到具有非常大的吸引力。 REITs表現比起標普500指數的獲利是更為穩健、波動較低且就評價面來看，相較標普500指數，目前REITs大幅折價；REITs的股利率相較於其他的產業來說是更加的亮眼。目前貨幣市場基金已經累積超過6兆美元，在美國總統大選後，看到不論是經濟，或各方面開始有比較大的能見度之後，貨幣市場基金收益率應該就會開始下來，資金可能往其他的資產類別做移動，從過去幾次出現這種情況時，REITs往往可首先受惠。群益全球地產入息基金經理人楊慈珍馬指出，在景氣有撐、通膨趨緩下，聯
台灣好新聞·
亞洲資產管理中心高雄專區啟動　全英文單一窗口提供完整投資服務
為吸引國內外金融業及資產管理公司進駐台灣，金管會成立亞洲資產管理中心高雄專區，藉由行政措施建立專區及聚落，發揮金融業創新能力，提供多元化、有別於不動產的投資標的。市長陳其邁偕同金管會主委彭金隆、銀行公會、證券商公會、投信投顧公會及金融業界代表共同進行合作啟動儀式，期望結合亞灣區發展，吸引國內外資產管理公司進駐，打造私人銀行與國際金融服務專區，推動高雄金融邁向國際化，並充分利用金融機構與壽險管理百兆資金，進一步加大投資台灣，讓國內外各種金融商品或投資標的，做最有效、最靈活運用。陳其邁以台積電投資高雄為例，強調機會是留給準備好的人，高雄今年在天下雜誌、遠見雜誌、今周刊發布各項評比，從環境力到經濟、招商、施政滿意度，各項成績優異、橫掃六都，承諾未來經發局、財政局成立單一窗口，提供全英文單一窗口服務所有客戶，保證服務一定到位。此外，市府配合中央政策，提出006688優惠方案，首兩年免租金，三、四年打6折，五、六年8折，實際減輕企業負擔。陳其邁表示，高雄鄰近新加坡與香港，擁有海港與航空多項地理優勢，成為金融機構設置最佳選擇，市府爭取設立境外資產管理中心以及亞洲資產管理中心，已有一段時間，今天終於
工商時報·
醫護REITs、生技成投資新寵
美國總統大選落幕，市場不確定性消除，投資者目光重新聚焦基本面，高齡化趨勢與醫療保健需求的增長，也讓醫療照護型REITs、生技等產業成為投資亮點。
中央社·
張蘊之寫父親越戰青春獲時報文學獎報導文學首獎
（中央社記者邱祖胤台北7日電）尊重不同族群文化、傾聽少數的聲音，是台灣一直在面對的課題，作家張蘊之書寫「走進父親的越戰青春」，從一趟越南之旅回溯父親曾歷經的時空，獲得本屆時報文學獎報導文學組首獎。
工商時報·
美高齡住房入住率續升 REITs長線投信點讚
根據NIC MAP Vision統計，美國未來十年65歲以上老年人口進入租賃市場的人數將新增220萬人，觀察2024年第二季，全美老年人口入住高齡住房的比例創下連續第12季正成長，總入住數也同創新高並增至近60萬7,000套，顯示目前美國高齡住房入住率正持續上升，投信法人預期，相關REITs長線看好。
時報資訊·
《基金》美高齡住房入住率續升 REITs長線投信點讚
【時報-台北電】根據NIC MAP Vision統計，美國未來十年65歲以上老年人口進入租賃市場的人數將新增220萬人，觀察2024年第二季，全美老年人口入住高齡住房的比例創下連續第12季正成長，總入住數也同創新高並增至近60萬7,000套，顯示目前美國高齡住房入住率正持續上升，投信法人預期，相關REITs長線看好。日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，依照目前增長速度觀察，老年住房預期在2026年入住率將超越90％，爾後持續增長，若供需面未跟上，至2030年供應缺口將達到2,750億美元。在剛性需求下，看好長照REITs後續表現空間。台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，市場預期聯準會明年6月將降息8碼到3.25％～3.5％，資金成本將逐步下降，支持房市投資信心，高利率利空因素消除後，促使資金對REITs產業重新配置，近一個月已看到資金快速湧入。目前美國REITs本益比19.7倍，股利率3.7％，在降息環境下，評價仍具吸引力。美國REITs受惠聯準會降息效應開始發酵，市場資金輪動回補過去長期賣出的REITs產業，且產業基本面加溫，呈現上半年整體產業落底，下半年多數
時報資訊·
《傳產》包租代管今年營收規模估破20億住宅租賃成明星產業
【時報-台北電】這波房市多頭可能結束，不動產各相關產業走勢呈紛歧。據財政部統計，不動產業今年前九月總營業額為1.5兆元、年增38.6％，全年可能突破2兆元創歷史新高，其中以「住宅租賃業」今年表現最為突出，租賃住宅包租、代管業營收年增率分別高達118.5％、65.3％，居各相關產業第一、三名。各相關產業表現上，屬不動產開發業的「不動產投資開發」、「土地開發」今年分別有40.7％、51.1％年增率，屬不動產經營及相關服務業的「不動產仲介」、「不動產代銷」年增率分別為45.2％、103.1％，租賃住宅業的包租、代管年增率更高達118.5％、65.3％；反觀「不動產估價」衰退6.4％、風靡一時的「自動儲物空間出租」則大減逾4成，反映各相關產業消長。值得關注的是，不動產租賃市場營業規模也產生變化，「不動產轉租賃」快速成長，去年突破120億元。在政府推動租賃專法及社宅政策後，帶動租賃住宅服務業快速興起、成為明星產業。由於房價高漲、市場上對於租屋需求持續強勁，政策引導下愈來愈多房東加入社宅、公益出租人行列，也吸引愈來愈多房仲、地政士等不動產相關業者跨足經營租賃服務業。租賃住宅代管業規模更是年年
中央社·
部分工時比例少台灣2023年總工時2020小時
（中央社記者吳欣紜台北7日電）勞動部最新國際勞動統計日前出爐，台灣去年年總工時為2020小時，較日本、韓國高，勞動部說，台灣部分工時人數比例低，若只比較全時勞工，台灣工時比日、韓低。
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工商時報·
包租代管今年營收規模估破20億住宅租賃成明星產業
這波房市多頭可能結束，不動產各相關產業走勢呈紛歧。據財政部統計，不動產業今年前九月總營業額為1.5兆元、年增38.6％，全年可能突破2兆元創歷史新高，其中以「住宅租賃業」今年表現最為突出，租賃住宅包租、代管業營收年增率分別高達118.5％、65.3％，居各相關產業第一、三名。
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時報資訊·
《各報要聞》國泰金估明年GDP成長2.8％
【時報-台北電】國泰金控11日公布第四季「經濟氣候暨金融情勢」，對2024年經濟成長率預期，從原本的3.7％調高到4.1％，但對於2025年預期景氣走弱，估經濟成長率2.8％。至於下周聯準會的動向，預期會降息1碼（0.25個百分點），而2025年川普貿易保護政策之下，美國通膨增加，降息幅度將從原4～5碼縮至3碼。國泰台大合作計畫協同主持人徐之強表示，預期2025年經濟成長率會比2024年弱，景氣走弱與川普2.0政策有關，台灣外部需求面臨貿易戰風險，不利廠商投資信心，不過AI帶動電子業需求量產，及相應投資復甦，景氣仍有動能，短期遇到川普上台，市場觀望後續政策動向，經濟成長可能逐漸轉為低檔震盪。針對通膨方面，預期台灣2025年通膨率為1.9％，比原本預測的1.8％略高，主要是觀察近期房租、外食仍居高不下，且貿易戰將對美國通膨下滑產生阻力。台灣因連三年通膨都超過2％，且將連四年在2％左右，預期央行2025年降息機率不高，將維持利率不變。台灣通膨有僵固性，與美國不同。徐之強分析，美國疫情期間在10％但下滑很快、已快要到2％，台灣通膨2024年仍可能超過2％，自從疫情後都在2％以上，特別是
時報資訊·
《半導體》台積米玉傑看半導體產業：最好的日子尚未到來
【時報-台北電】2025年生成式AI邁入起飛年，台積電執行副總經理暨共同營運長米玉傑指出，業界最好的日子尚未到來，AI將全方面改變人類生活，技術創新為半導體行業帶來最新的突破。他除了親自揭示2奈米、3D Fabric之外，更展示繼GAAFET（多閘極電晶體）架構之後的CFET（互補式場效電晶體）最新進展，其中台積電已經做出首個能運作的CFET結構，持續推進埃米世代新技術。 IEDM 2024（第70屆國際電子元件年會）如火如荼舉辦中，台積電作為技術領先公司，由米玉傑代表出席，並發表「半導體行業展望和新技術前沿」主題演講。米玉傑表示，透過半導體技術持續創新，AI將改變人類生活的方方面面。半導體強調產業合作的必要性，他相信，合作將推動技術和平台整合創新，以滿足未來幾十年對節能、數據密集運算之需求。延續設計技術協同優化（DTCO）傳統，台積電在N3 FinFLEX、N2 NanoFLEX和A16之晶背供電解決方案都有台廠供應鏈參與其中。供應鏈透露，DTCO可以協助客戶縮短晶片設計到投片的前置時間，因為IP相關業者於開發初期便與護國神山合作、投注資源開發，如M31、力旺等矽智財大廠，另外設備
財訊快報·
美11月份CPI月增0.3%、年增2.7%，核心CPI月增0.3%，均符合預期
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國11月份消費者價格表現符合預期，強化了市場對聯準會下週將繼續降息的預期。美國勞工統計局週三發布的數據顯示，11月份剔除食品和能源成本的所謂核心消費者物價指數(CPI)月比值連續第四個月上漲0.3%，表現符合預期。與去年同期相較，核心CPI則是攀升了3.3%，表現同樣符合預期。經濟專家們認為，核心CPI比包含經常波動的食品和能源價格在內的整體CPI更能反映基礎通膨趨勢。11月份整體CPI月比值上升0.3%，年比值漲幅則為2.7%，雙雙表現符合預期。作為近年來最持久的通膨來源之一，11月份住房成本較前月降溫，但仍占到整體漲幅的近40%。花旗集團經濟專家Veronica Clark和Andrew Hollenhorst在一份研究報告中寫道，特別考慮到住房類別的放緩，這會讓聯準會在12月降息25個基點和2025年繼續下調時非常放心。雖然價格壓力已經從疫情後復甦時期的峰值消退，但最近的抗通膨進展趨於平穩，促使聯準會一些官員主張未來以更加循序漸進的步伐降息。這份CPI報告顯示，11月份不包括食品和能源的商品成本上漲0.3%，創下2023年5月
時報資訊·
《經濟》AI超旺電力景氣連七月黃紅燈
【時報-台北電】台灣綜合研究院11日表示，2024全球經濟溫和復甦，持續受惠AI、高效能運算等新興科技應用需求暢旺，國際終端需求回溫，半導體業持續蓬勃發展，帶動產業用電增加，加上第四季是產業旺季，5月起整體產業電力景氣燈號，由穩定的綠燈轉為揚升的黃紅燈，及至11月，電力景氣燈號已連七月亮出黃紅燈。來自AI產業商機持續拓展，帶動半導體用電量屢創新高。台綜院統計，半導體業的用電成長率達年度高峰，推升半導體業的電力景氣燈號，亦自今年5月起，由穩定的綠燈轉為揚升的黃紅燈，熱度延續7個月來不減。台灣綜合研究院11日公布11月份電力景氣燈號，數據顯示，全國產業高壓以上用電量成長率為2.48％。今年截至11月，排除2月春節因素後，全國產業用電量皆呈正成長，整體產業用電量較去年同期成長2.05％。台綜院長吳再益表示，國內經濟因半導體業持續擴充先進製程及高階封測產能，挹注投資成長與生產動能，加上第四季產業旺季，國內景氣展望樂觀看待。在去年同期基期偏高因素下，預測2024年11月經濟成長率1.5％。惟台綜院提醒，部分傳產業國際終端需求回溫步調不均，包括化學材料業、塑橡膠製品業、機械設備業等生產動能
財訊快報·
德國總理朔爾茨正式向聯邦議院提交申請，要求下週一進行信任投票
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，德國總理朔爾茨(Olaf Scholz)向聯邦議院提交申請，要求下週一進行信任投票，這將觸發2月底舉行提前大選。朔爾茨上個月因預算政策爭議解除了來自自由民主黨的林德納(Christian Lindner)的財長職務。此舉意味著三黨執政聯盟瓦解，也剝奪了其黨派在議會下院的多數地位。這位自2021年底以來領導德國的社會民主黨人正在利用憲法的一個特殊規定，強行在2月23日舉行全國投票，這較他按計畫任期結束的時間提前了7個月。這是德國自二戰以來第六次使用信任投票機制。無論誰贏得選舉都將面臨一系列挑戰，包括俄羅斯對烏克蘭的入侵已近三年、中東局勢動盪，以及川普重返白宮。同時，下一任總理還需要獲取資金，以支付德國轉型為技術更先進、氣候友好型經濟體所需的大規模投資，並承擔一支有能力保衛國家的軍隊開支。競選的關鍵議題還包括政府獲准借款的規模，以及非正常移民和德國的經濟困境。
時報資訊·
《盤前掃瞄-國外消息》那指首登2萬收新高；NVIDIA飆3%
【時報-台北電】國外消息： 1.那指首登2萬收新高，NVIDIA飆3% 美國三大指數漲跌不一，道瓊跌百點，那斯達克創歷史新高，第一次收在兩萬點大關以上。費城半導體指數大漲2.7%，大漲3.14%的NVIDIA，盤後小跌0.14%。台積電ADR收漲1.3%，盤後續漲0.17%。睽違三年，暴漲6%的特斯拉，股價重回400美元關卡以上，盤後續漲0.6%。經濟數據方面，美國11月消費者通膨，月增0.3%，年增2.7%，均符合市場預期。根據CME（芝商所）FedWatch Tool的統計，市場高達99%認為聯準會在下周將會降息一碼，只有1%覺得美國利率不會變動。美股收盤最新行情，道瓊跌99.27點或0.22%，收44148.56點。那斯達克漲347.65點或1.77%，收20034.89點。標普500也漲49.28點或0.82%，收6084.19點。 2.路透：Fed本月降1碼、1月不降美國聯準會（Fed）下周將召開今年最後一場政策會議，根據《路透》最新調查，高達9成受訪經濟學家預期，Fed料於18日宣布降息1碼，但隨準總統川普明年上任帶來的通膨隱憂，可能讓Fed在1月暫停降息。 3.英飛凌
FTNN新聞網·
不給00940面子？外資獵殺狂潮「這檔ETF」不囉嗦砍破萬張！00878噴血夾中間
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導台股今（11）日終場收在22,903.63點，跌221.45點，跌幅0.96%，成交金額為3289.2億元。據證交所盤後資料，今天外資買進1003....
今日新聞NOWnews·
特斯拉、SpaceX飆　馬斯克身家逾4000億美元
[NOWnews今日新聞]美國電動車大廠特斯拉（Tesla）週三股價上漲近6%，加上美國太空探索技術公司（SpaceX）與投資人達成高達12.5億美元的內部股分購買協議，使公司估值飆升，馬斯克（Elo...
民視影音·
寶林茶室案被害者求償2.93億消基會協助打團體訴訟
財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導今年三月，寶林茶室食安事件造成6死24傷，消基會經過半年以上準備，正式提出團體訴訟，被告為餐廳、美食街和百貨，共求償2.93億元。律師強調，雖然已提告，但呼籲業者不要等到法院判決出爐，就先與受害者和解。律師抱著厚厚一大疊訴狀，來到台北地方法院遞狀，消基會代替今年三月寶林茶室事件被害者，提起團體訴訟，求償2.93億元。消基會秘書長陳雅萍：「原來我們是收了32件，後來有2位，是同一個死者的父母，因為他們在馬來西亞，所以他們可能就覺得，這樣的訴訟對他們來講，是一個負擔，所以他們後來選擇了和解，所以我們這次提起團體訴訟，一共有30位。」律師針對寶林餐飲、二房東台灣大食代及遠東百貨提告，5名死者的家屬加上16名傷者，共30人，依民法、食安法和消保法，針對醫療、殯葬、無法工作損失、扶養費和精神慰撫金，及"因重大過失造成損害"，請求3倍懲罰性賠償。律師團的訴狀厚厚一大疊。（圖／民視新聞）寶林茶室團體訴訟律師團召集人蘇錦霞：「台北市政府，他們有開一個專家的會議，然後認定這樣子的事件，它是一個食物中毒，法律上面對於受損害的原因，跟因果關係的部分，在這個案件來說，會相對的比較明確一些。」寶林食物中毒事件造成6死24傷，但出問題的寶林茶室，投保的責任險保單，早在去年10月就過期，後續賠償怎麼賠，各界都在看。消基會代替30位死者家屬和傷者，提出團體訴訟，求償2.93億元。（圖／民視新聞）蘇錦霞：「寶林的部分，他好像保險部分，並沒有繼續，遠百跟大食代的部分，都有保險公司的處理，能夠達成共識，然後讓消費者趕快得到賠償，達成和解的一個結果，是我們希望樂見的，因為訴訟畢竟，會有比較冗長的一個程序。」消基會呼籲業者，不要等到法院判決，就能夠先談和解，讓被害者盡快得到補償，至於刑事責任的部分，檢調還在偵辦中。原文出處：消基會協助提告打團體訴訟　寶林茶室案被害者求償2.93億更多民視新聞報導寶林茶室集體中毒6死　消基會今提團體訴訟「求償金額」曝光寶林茶室中毒案！北市府提告業者求償984萬　外籍個案調解成立寶林茶室中毒案　北市法務局：持續提供受害者及家屬協助
財訊快報·
華固跨足台中、型塑成為建築業LV，2025年推案量達400餘億元
【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商華固(2548)走出雙北跨足台中推案，個案銷售成績斐然，展望2025房市景氣，董事長鍾榮昌表示，打炒房政策對房市影響大，建商將減量經營、減少推案，明年供給量會減少，但房市剛性需求仍在，會是個案表現的一年，對未來市況仍持樂觀看法。而明年預估推案量約400餘億元，會以商辦為主，案量達180億元，而台中則上下半年各推一個建案，總銷達百億元規模，未來會以一年推兩個案為目標。華固於11日舉行台中客戶服務中心落成啟用典禮，今年是華固創立35週年，成立至今已推百餘個案，其中九成在台北市。他表示，選擇台中推案除了看好台中交通便利性及居住適宜之外，台中戶籍人口達280餘萬，自動化精密及高科技等產業群聚帶動就業人口，住房需求持續看好。華固當初經過1、2年評估後，決定進軍台中推案，2、3年前開始買地，在台中已投資100億元，土地面積達1萬坪，未來將視銷售狀況持續購地，將持續深耕台中發展，型塑成為建築業精品LV。華固在台中陸續取得5筆土地，已推「華固頂匯」及「華固豐匯」兩案，其中「華固頂匯」已完銷。鍾榮昌強調，華固競爭優勢在於專業建築團隊，執行力強且個案周轉率快，長期以來，華
時報資訊·
《盤前掃瞄-技術面》5日RSI為41.82，10日RSI為48.83
【時報-台北電】技術面： 1.台股前一交易日收跌221.45點，為22903.63點。 2.台股前一交易日成交金額量縮為328億元，5日均量為3508.5億元，10日均量為3593.85億元。 3.5日均線23152.63點，10日均線22934.43點，20日均線22815.4點。 4.5日RSI為41.82，10日RSI為48.83。 5.9日K值為76，9日D值為74.82。 6.20日乖離率為0.39。 7.元大投顧：台股先前來到區間上緣關鍵壓力卻呈現量縮，上攻意圖轉弱開始拉回，目前回測10日均線、月線、季線糾結區，持續上揚季線有望帶來支撐，在日KD指標尚未死亡交叉前，預期行情仍有望維持在季線之上整理，布局仍以短打為宜。 8.凱基投顧：台股下檔風險有限，惟近期台股頻頻收黑K留上影線，5日均線下彎亦有短壓，現階段台股技術面下有撐、上有壓，在成交金額沒有出現明顯改變前，或將呈現區間整理格局。
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《台北股市》年底作帳大戲 17千金透先機
【時報-台北電】台股11日雖震盪走弱失守23,000點大關，不過多頭信心指標的千金股表現強勢，鈊象股價收高站上千元，台股再度集齊17千金，且有11檔逆勢走揚，尤其以富世達獲外資初評並給予最高目標價1,320元，股價衝上歷史新高並擠下台積電成為第15高價股。台積電雖有棄息賣壓收跌，但低檔有撐，除息參考價首次超越千元，今（12）日將上演填息行情戲碼。台股11日遭到三大法人賣超213.87億元，為12月以來最大，但力旺、世芯-KY、大立光、旭隼、嘉澤、祥碩、川湖、健策、穎崴、富世達等多檔千金股仍獲得法人資金敲進，三大法人合計買超金額達19.5億元。其中，表現最為強勁的富世達，今年來在高盛、大和資本紛紛表示看多之後，11日再獲外資初評給予正向展望，摩根大通出具最新報告初評富世達給予「優於大盤」評等，目標價喊上1,320元，為外資圈中最高目標價，股價大漲超過半根停板來到1,095元，盤中與收盤皆創歷史新高價。摩根大通科技產業分析師楊維倫指出，富世達在2026年之前具有巨大成長潛力，預估其營收和淨利在 2023年至2026 年的複合年均成長率將分別達到50％與80％。除了智慧型手機導軌設
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《傳產》科技業為最大買方今年商辦交易1,539億創十年次高
【時報-台北電】第一太平戴維斯發布2024年商用不動產市場報告指出，今年大型商用不動產交易達1,539億元、年增8％，為近十年次高，其中，科技業連續二年成為商用不動產的最大買方，今年全年投入金額達700億元。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，明年科技業產能擴張需求將延續，符合使用規格的現有廠房將成為評估重點，下一步需求可望輪動到產業聚落周邊的廠辦與辦公，投資市場焦點則轉往租金投報率較高的物流倉儲或工業廠辦。第一太平戴維斯指出，今年大型土地及地上權交易金額達2,327億元，雖然9月起受到第七波選擇性信用管制衝擊，不過全年年增率仍高達90％，土地市場有愈來愈多建商組隊共同投資買地，以分散風險。保險業成為建商以外的第二大買方，包括台灣人壽、台新人壽與國泰人壽都積極購置桃園工業土地。第一太平戴維斯總經理陳逸鴻表示，明年保險業投資不動產最低投報率門檻，可望從目前的2.97％調降到2.545％，若中央銀行未進一步降息，明年最低投報率可能由2.545％逐年攀升，將引導保險業往投報率較高的雙北市以外工業不動產布局。在商用不動產市場方面，近幾年商用不動產以科技業自用需求為主，科技業成為連續二年商
三立新聞網 setn.com·
看完張忠謀自傳　分析師列7點總結嘆「這幾年有些惡化」引共鳴
台積電創辦人張忠謀新書《張忠謀自傳》下冊在11月底問世，9日舉行全球唯一一場「張忠謀新書發表會」，包括台灣首富廣達集團董事長林百里、宏達電董事長王雪紅、力積電董事長黃崇仁，以及國巨集團董事長陳泰銘等人通通到場支持，現場冠蓋雲集，引起關注。對此，知名半導體分析師陸行之也在臉書分享讀完自傳的心得，感嘆台積電「這幾年有些惡化」，時有聽聞台積人加碼投資將通過認證的設備材料供應商，派系，圈圈，公司政治更不用
中廣新聞網·
拜登幫川普補上一刀　對中國大陸太陽能晶圓等商品加徵關稅
美國貿易代表署（USTR）11日宣布，拜登政府將對從中國大陸進口的太陽能晶圓、多晶矽和特定鎢製品加徵「301條款」關稅。美國貿易代表辦公室早前已決定採取中國大陸電動車、太陽能電池等進口產品加稅的措施，
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時報資訊·
《今日焦點新聞》輝達GB200點火三檔AI千金股目標價調升
【時報-台北電】今日焦點新聞：國內頭條： 1.沃旭、國壽攜手玩風電。(工商時報) 2.2024封關倒數，台股拚奇蹟。(工商時報) 3.稅收超徵，今年上看5100億。(工商時報) 4.聯發科傳打入蘋果穿戴裝置。(工商時報) 5.比特幣爆倉，幣圈：整理再上。(工商時報) 6.霸凌致死又涉貪，謝宜容遭收押。(中國時報) 7.輝達GB200點火，三檔AI千金股目標價調升。(經濟日報) 8.亞銀：川普2.0後年衝擊亞洲，預期貿易新政最快明年Q3上路。(經濟日報) 9.先進封裝、海外布局發酵，材料通路2025前景看好。(電子時報) 10.三陽2025有3~4款新品，海內外皆有新營運策略。(電子時報) 大陸頭條： 1.前10個月對外投資成長9.7%，中國企業「走出去」亟需多元配套護航。(上海證券報) 2.鋼材期貨註冊倉單量創近五年新高。(上海證券報) 3.11月新能源汽車銷售年增47.4%，相關產業鍊或受關注。(證券時報) 4.「上新」節奏加快，公募REITs年內發行超500億元。(經濟參考報) 5.國產大飛機C919首次搭載旅客飛抵海南。(經濟參考報) 國際頭條： 1.通膨數據提升降息預期，標普
時報資訊·
《金融》國泰金投資長程淑芬：明年H1台股仍具吸引力
【時報-台北電】2025年台股投資邊走邊看，國泰金投資長程淑芬11日表示，2025年上半年台灣在企業擴展上，仍具強勁動能，上半年經濟情勢沒有太大風險，加上2024年企業獲利不錯，2025年企業配息率可期，2025年上半年台股還有吸引力，但下半年川普政策恐引起市場波動，投資人此時可掌握類股輪動的機會，尋求下一個價值產業。程淑芬指出，2025年台灣民間消費還有2％，投資需求也強勁，因應半導體蓋廠需求，近期可見24小時、甚至晚上還在蓋廠，台灣缺工，供應無法快速支應產業要做的工程，但投資動能可以維持較久，企業擴展還不錯，經濟情勢上半年沒太大風險。2024年企業獲利不錯，2025年企業配息率應不錯，除非股市飆到很高導致現金殖利率降低，否則2025年上半年的台股，應還是有吸引力，可從中尋找領息的機會。下半年川普2.0政策導致負面效應，程淑芬認為，台股有一些特定產業表現非常強，可尋找類股輪動的機會，相對於大型股，中小型股可能有機會表現，尋找未來兩年現金流量、營運本業不錯的產業，在川普上任後遇到市場波動，可以去尋找Where is the next value（下一個價值產業在哪），還是那句老話，
時報資訊·
《金融》亞洲資管中心 REITs修法扮關鍵
【時報-台北電】以不動產投資信託基金（REITs）引導資金投入公共建設，是金管會亞洲資產管理中心射出的五箭之一。 KPMG安侯建業表示，台灣目前已啟動REITs修法，預期有助擴大投資彈性與專業化，將是助力台灣成亞洲資產管理中心的關鍵。 KPMG安侯建業11日舉辦不動產證券化投資研討會，執行長施威銘表示，REITs在國際已發展數年，商品特點是具長期穩定的收益，亞洲市場尤以日本、新加坡投資報酬率約4％～7％最亮眼，且投資標的也較台灣多元。他表示，金管會啟動修法後已有多家投信有意發行REITs，可借鏡日本、新加坡經驗，把投資標的跨足倉儲物流、醫療機構、數據中心等，透過提高REITs收益率，讓REITs規模成長及打造亞洲資產管理中心雙目標「水到渠成」。目前日本市場共有58檔REITs，總市值約1,100億美元；新加坡REITs規模則約900億美元，占星國股市市值比約12％。相較之下，台灣市場於受限規模小、發行量少，導致市場發展緩慢，目前僅剩六檔，且投報酬率僅約2％至4％。 KPMG分析，過往台灣REITs商品難受得到投資人青睞，主要即是投資標的受限於辦公、旅館或商場類，若修法後政府透過修訂
聯合新聞網·
今年最佳道瓊成分股不是輝達而是這家公司
顧客因低廉的價格與「回饋」銷售，而認為沃爾瑪（Walmart）是個好地方。但投資人會眉飛色舞則是另有他因：該公司今年來股...
Business Wire·
The Asia Group獲得策略投資，將用於擴充業務版圖和服務
華盛頓, December 11, 2024--(美國商業資訊)--The Asia Group (TAG)宣布從RLH Equity Partners獲得一項少數股權投資，這將使TAG能夠顯著擴大其業務版圖、將其服務引進新領域，並建構AI驅動的尖端技術解決方案。憑藉這筆成長資金，TAG將加快建構業界一流的諮詢平台，協助企業領導者駕馭地緣政治和公共政策的影響，並把握業務機會。

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