亞昕國際集團總裁姚連地 前進星馬 跨足國際

最近房地產業界的話題王，非亞昕國際集團總裁姚連地莫屬。他在馬來西亞馬六甲的首座五星飯店「鉑昕國際酒店」Birkin International Hotel，7月上旬正式開幕，同一天公告的上半年營收，首度突破100億元關卡，刷新史上新高紀錄，可謂雙喜臨門，鴻運當頭。

人稱「林口王」的姚連地，20多歲白手起家，提及他創業初衷，就是以「自己要住」的核心理念，打造更多理想好宅，憑著敏銳的嗅覺和精準判斷，在建築業快速崛起，創業31年以來，已擴展為橫跨房地產、營造、飯店、商場、車用電子零件等事業領域的亞昕國際集團。

其中房地產核心事業的上櫃營建股亞昕，業績更是大噴出，姚連地在這一波房地產市場大多頭中，積極布局雙北市和台中，近期完工交屋也進入開花結果大爆發的高峰，光是2025年上半年，營收表現就令人驚艷。

據公開資訊觀測站統計，今年上市櫃建商上半年營收中超過100億元的公司，只有潤泰新160億元、國建114億元、亞昕106.22億元、冠德101億元等四家，其中亞昕不但在短短半年營收即超越去年全年的86.88億元，更刷新創辦迄今首度突破百億的新高紀錄，一舉躋身大型建商之列，幕後最大推手就是姚連地。

「我去年4月已經交棒給兒子，現在我的責任，就是在買地，以後，也會有比較多時間在發展海外事業。」姚連地現在有長公子接棒，出掌亞昕董事長之後，由於台灣事業已站穩腳步，快速茁壯，今年營收目標正努力向200億元營收邁向，反而時間和決策重心會放在馬來西亞。

7月9日正式開幕的馬六甲「THE RISE」複合開發案「鉑昕國際酒店」，正是姚連地正式開出國際盃的一個新地點，不但開幕典禮中台灣和馬來西亞政商人物雲集，而且姚連地已經同步在擴大布局馬來西亞，不只是買地推案蓋飯店，姚連地已經規劃好下一步更出人意表的藍圖。

「我有兩條線同時在走，一條是台灣、一條是馬來西亞！如果台灣政策持續打房，亞昕在馬來西亞布局會更多一點。」姚連地不諱言，馬來西亞租稅優惠條件對於台灣建商相當有利，因為台灣和馬來西亞有租稅協議，賺錢課稅之後，資金回台灣是免稅，營利事業所得稅在台灣是20％、在馬來西亞是24％，但是分配個人股利股息是免稅，所以比台灣稅負優惠很多，台灣賺100元課稅44元、馬來西亞是課24元，另外個人綜合所得稅，利息收入不必申報，而且沒有遺產稅、和新加坡一樣，所以很多人來新加坡、馬來西亞投資。

姚連地透露，亞昕在馬來西亞馬六甲，是第一個落點，是吉隆坡和新加坡的後花園，是重點觀光旅遊聖地，目前土地存量還有2萬坪，未來會考慮到吉隆坡、新山等城市，加碼布局。

姚連地深諳跨海投資的潛在風險，以前西進中國大陸曾經吃過不少暗虧，即使完成協商，最後還是吃悶虧，因為進入了人治國家，只能摸摸鼻子不吭聲的黯然退場；之後部分退場的人民幣，就轉進馬來西亞馬六甲買地。「因為，馬來西亞是可以長期發展的國家，我投資海外，第一、一定要民主國家，第二、一定要法制國家。因為，這是我以前投資中國大陸曾經吃過虧，才學到的經營哲學。

在台灣購地推案，姚連地直言，最主要策略是「不冒進、不貿然」，深耕林口和雙北市多年後，近幾年才決定大舉布局台中，主要因為買地很簡單，但後面經營團隊、售後服務也必須要到位，才是永續經營的考驗。

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