中國10月70城新房價跌勢加劇，月跌0.5%、創一年來最差，上海逆勢漲

【財訊快報／陳孟朔】中國房市壓力持續升溫，10月70個大中城市新建商品住宅價格指數月跌0.5%，跌幅較前月擴大，並創下去年10月以來最大單月跌幅；年比續跌2.2%，顯示房價整體仍處於下行通道。數據顯示，在70個大中城市中，10月新建住宅價格按月上漲的城市僅6個，較9月的5個略有增加；下跌城市增至64個，較9月再多1個；持平城市已降至零，顯示「全面補跌」特徵明顯，價格上行城市處於絕對少數。

從分線城市看，10月期間，一線城市新建商品住宅銷售價格月跌0.3%，跌幅與上月相同。其中，上海逆勢上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下跌0.1%、0.8%和0.7%，一線城市內部結構分化加劇。二線城市新建商品住宅價格月跌0.4%，跌幅與上月持平，顯示整體仍在調整區間徘徊。

按年比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格10月下降0.8%，跌幅較上月再擴大0.1個百分點。其中，上海房價年漲5.7%，但北京、廣州和深圳則分別下跌2%、4.2%和2.6%。二線城市房價年跌2%，跌幅較上月略為收窄0.1個百分點，反映部分城市跌勢有所鈍化，但尚未出現趨勢性回穩。

國家統計局城市司統計師王中華解讀，10月中國70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格月比和年比均呈下降態勢，房地產市場仍處於調整過程。

分析師表示，在居民購房信心不足、房企去庫存壓力猶存之下，未來仍需依賴因城施策優化限購限貸、完善保交樓與住房保障機制，配合降低按揭與融資成本，才有望逐步穩定房價預期與交易量。