中國旅遊城市度假房樓市小爆發，西雙版納節後樓盤成交量暴衝900%

【財訊快報／陳孟朔】儘管中國房市市道仍普遍低迷，但旅遊城市度假房則出現不同的氣象。春節後，中國南方旅遊城市樓市回暖，西雙版納樓市成交量暴漲900%，其中六成為東北客戶；廣西北海成交增長50%至60%，成京津冀客戶的特別偏愛。 《第一財經》報導，西雙版納節前還是成交慘淡，春節後便銷量飆升。數據顯示，西雙版納這座人口約130萬的小城，僅春節期間就接待遊客271.75萬人次，年增555%。沉寂多時的當地樓市，因大批量遊客到來而出現「V型反轉」，超過六的房子都被天氣嚴寒的東北三省遊客買走。

有仲介指出，春節前當地新房均價在每平方米人民幣6000元(下同)至6500元，市場差的時候，4000多一平米也賣。而隨著北方遊客的增多，大年初一當日，西雙版納很多樓盤都選擇封盤漲價，這一漲就是每平方米直接拉升到1000元，一套100平方米的房子總價貴10萬，全城新房均價迅速達到每平方米7000元至7500元。

在北海，一家排名前三大的房企營銷負責人成銳指出，春節期間，北海樓市成交量有50%至60%的增幅，成交的最高峰是大年初三、初四、初五，春節假期結束後，依然有每天7-10套的簽約量，未見下滑，日均到訪量達到50組。

貝殼找房App顯示，廣西北海銷售量最高的樓盤是碧桂園北海陽光。該樓盤營銷人員表示，1月碧桂園北海陽光共成交152套，簽約額達到6978萬元，來自京津冀的客人最多。

同樣因旅遊帶旺樓市的，還有海南三亞。 58安居客房產研究院數據顯示，去年10月開始，三亞新房找房熱度開始攀升，12月疫情封控措施放開後，三亞遊客劇增，12月找房熱度大幅增長，漲幅達到55%。 去年12月，三亞新房項目共計90個，月增加3.6%；在售均價每平方米31000元，月微漲0.04%。

不過三亞樓市的熱度不及西雙版納。根據海南樓盤網，今年1月份，商品住宅成交備案733套，商辦產品成交備案105套。這與海南仍在實行「全域限購政策」有關。