【Yahoo專訪】開明老爸！周鶴鳴房產一把手 女兒買房卻挑花東

開明老爸！台灣房屋首席副總裁周鶴鳴身為房產一把手，但他22歲女兒買房首選卻是花蓮台東，令人跌破眼鏡。（延伸閱讀：【yahoo 專訪】周鶴鳴看未來5年房市「爆發性成長不再」但長期看好 分享挑房訣竅跟別人不一樣)

周鶴鳴說現在年輕人面臨高房價，寧願「躺平」過精緻窮的生活，女兒剛大學畢業目前住家裡，在部落裡幫忙蓋房子，喜歡花蓮台東，他說「很正向」並不反對。

現任房產一把手的周鶴鳴，人生也諸多轉折。從高職轉台大政治系畢業的他，第一份工作其實是國會助理，在因緣際會下再去考地政士，1999年30歲出頭正式切入房地產，一待就是二十幾年。

一場記者會上被問到「你自己小孩的買房需求？」周鶴鳴說， 我女兒大學剛畢業，22歲連對象也沒有，還住在家裡沒有買房，但她最近說喜歡花蓮台東，那裡頭期款也比較低。（延伸閱讀：買一房抵2房！台北、新竹房價高低相差逾千萬元)

周鶴鳴感嘆，當年出社會努力打拚，為了存錢買房娶妻生子。現在年輕人環境不一樣，人生目標比較模糊。他也為年輕人說話，「她願意努力，但努力也沒用，經濟成長率沒那麼高，希望目標喪失後選擇過精緻窮的生活，受不了高壓的另外找人生成就感，女兒說花東部落要蓋房子去幫忙，很正向呀」。

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周鶴鳴長期觀察台灣房屋趨勢，他分析三種世代的理財觀念也大不同。一是30~50世代（1941~1961年出生），台灣早期物資缺乏，經濟快速起飛，重視儲蓄，買房自用、投資兼保值，存房累積財富，創造穩定退休規劃。

而50~70世代（1961~1981）的人，台灣開始製造工業升級，但也經歷不少金融風暴，這世代的人懂得房產與股債市投資兼具，穩中求變來累積資產。

而80後到90世代（1991~2001）的人，具有開創性及網路世代性格，投資管道更多元，有虛擬貨幣、ETF等，然而房價高漲，年輕人築夢困難，視買房為畏途，轉而租屋及追求小確幸生活。

但他認為台灣這一波產業、城市發展移轉，如何掌握機會在不景氣中買保值、景氣好時賺增值，將是人生一大轉機。

「先求有再求好，先由遠再而近，先由小再求大，先由舊再而新」在循序漸進中，認真努力工作提升所得，就會愈換愈好，這是周鶴鳴給年輕人的建議。

周鶴鳴也有一套「三宅一生」理論，就是年輕時「市區小宅」，成家立業的時候選「市郊一宅」，退休賣掉大房子，換到生活機能強的小宅或是照顧完善的養生村等，手上也有筆資金可運用，「三宅一生也可以快樂一生」。

周鶴鳴說，憑良心講「我買房的邏輯都是為了需求」，當初住在關渡，因工作調桃園，之後又調回台北，也小孩就學，所得提高，愈換愈大，回到台北市，等將來退休賣掉換三間小的，「一間自住 一間出租 一間給小孩交代」 。5、60歲退休族重現金流，而7、80歲的人已經在考慮傳承節稅。

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。