【租屋大挑戰】苦等不到都更!板橋老公寓「建商估價畫大餅」難忍屋況不堪 她花200萬翻修短租北市捷運宅
在台灣,租屋故事千姿百態,每個人都有他們獨特的經歷。有些租客擔心房東漲租而不敢申請租金補貼,也有些人因為擔憂天災戰爭的威脅,決定賣掉房子,轉而租屋以求安心,還有人為了裝潢老宅,選擇暫時租屋,等待老宅改造完成。房東與房客之間的互動也充滿了故事,有房東遇到房客欠租一年,仍願意給予寬限期,展現了人情味。更有愛心房東,將房子以低廉租金出租給弱勢族群,默默支持社會弱勢者。本月好宅報報挖出這些動人的租屋故事,不僅反映了台灣的住房現況,也展現了台灣人面對困境的堅韌與善良。
【文/Jen】芳姐,現年約40歲,是一名日商公司的業務經理。她原本與母親及弟弟住在新北市板橋區觀光街的一間二樓老公寓,這棟房屋已有數十年歷史,位於一條充滿回憶的小街。然而,隨著都市更新的計畫遲遲未動工,芳姐和家人一等就是十幾年,對未來的居住品質感到既期待又無奈。
決心翻修 全家人搬到短租屋
當初建商評估觀光街一帶的房價行情,一坪約落在65萬元左右,但都更計畫停滯不前,老屋狀態卻日益顯現,包括漏水、結構老化等問題,讓居住舒適度大打折扣。這促使芳姐不得不重新評估該繼續等待都更,還是另尋解決之道。
經過多次考量,芳姐最終選擇不再等待,決定由擔任室內設計師的姐夫協助,重新裝修老公寓。這次翻修計畫耗時半年,花費近200萬元,從管線更換到空間格局的重新規劃,全面提升了居住品質。「這個家對我們來說,不只是房子,更是一段成長記憶,」芳姐分享。翻修後的家,不僅更加現代化,還保留了許多過去的情感連結。在設計上,姐夫加入了大量收納空間,並特別針對通風與採光做了改善,使得這間老公寓煥然一新。
在裝修期間,全家人搬到芳姐朋友位於台北市雙連捷運站附近的空房,租下兩房一廳的空間,每月房租為2.5萬元,最大考量是租屋機能便捷,距離捷運站僅步行五分鐘,附近商圈成熟,生活機能極佳。
清空老屋以便裝修,在整理過程中丟棄不少老家具與雜物,隨後全家人帶著必需的衣物用品,花了不少時間才陸續搬到台北市的短租屋。芳姐表示,從新北板橋搬到台北雙連,其實是換到更方便的居住環境,以行情來說,兩房月租恐怕都要3萬元,更不可能提供短租,還好朋友家正好有空屋,才解決這棘手問題。
等待與選擇的兩難
租屋半年後,芳姐全家人順利搬回板橋老家,芳姐的經歷反映了目前不少老屋住戶的困境:期待都更改善居住環境,但實際進展卻一再延宕。近十年來板橋房價和租金需求都有明顯增長,但對於像觀光街這樣的老舊社區,更新速度仍遠遠落後市場需求,這也是芳姐決定翻修老公寓的主要考量。
芳姐的故事也是許多老屋住戶現況縮影,在都更遙遙無期的情況下,自主翻修成為一條可行之路。她用行動證明「與其一再等待,不如主動改變!」芳姐笑著說。翻修後的老公寓,不僅滿足了家人的需求,也成為她和家人生活中的新起點。
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