【房地產週報】黃仁勳一人救房市！「輝達落腳北士科」3大影響連士林商圈也可望被翻轉
大消息來啦！AI晶片霸主輝達要進駐台北北士科囉～黃仁勳這一手讓科技圈和房市都嗨翻天！北士科房價已經飆到每坪143.9萬元，聽說未來可能挑戰150萬元新高！不只高科技人才會湧入，連帶讓周邊商辦、住宅都超夯。專家說會有三大影響：高薪科技族進駐、供應鏈廠商跟著來，還有可能讓老舊社區加速都更！石牌、北投這些鄰近區域都會受惠，連士林商圈也有望再現當年風華，今年第一季已經出現單坪租金破萬的店面了！想買房的朋友要趁早，連社子島、三重這些價格親民區域也會被波及哦～
【熱門話題】
輝達落腳北士科引發3大效應 陳炳辰：黃仁勳一人救房市
全球AI晶片領導廠商輝達（NVIDIA）正式宣布進駐台北的北投士林科技園區，這項重大消息不僅在科技產業投下震撼彈，也被視為刺激北台灣房市的一大助力。專家表示，北士科具備的土地資源相當難得，也擁有產業聚落以及多項公共建設優勢，預計未來將對當地房市帶來3項主要影響……＜詳全文＞
輝達插旗北士科 專家：兩大議題續發酵 單價可望挑戰150萬
國際科技大廠輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳宣布，將進駐北投士林科技園區，房仲業者觀察預售實錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，但去年下半年曾出現單坪百萬元以下的成交紀錄；專家認為，北士科未來房價可望挑戰每坪單價150萬元新高……＜詳全文＞
北士科首季店面租金每坪6千元 僅史上最高價3分之1 專家：有望重返榮耀
受到輝達進駐北士科影響，觀察士林今年第一季店面租金，最高的一筆為福華路上的22坪的小店面，月租13.5萬元，換算單坪租金6076元，台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄，今年第一季的店面租賃出現兩筆單價破萬元的租金交易……＜詳全文＞
【市場動態】
打炒房措施不會鬆綁! 央行：第七波房市管制已達四目的 憂心兩數據仍偏高
立法院財政委員會明邀請財經單位進行「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」專題報告，央行書面報告5/20提前出爐，央行表示，銀行受限貸款成數下降，房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理下降，不動產貸款集中度緩降……＜詳全文＞
房仲統計：全台2025首季成交議價率以台北12.8%居七都之最
根據永慶房產集團內部數據統計，2025第一季全台七大都會區的成交議價率普遍維持在10-12%的相對高檔的水準，有五都超過10%，其餘兩都則是接近雙位數。若與房貸緊縮與信用管制實施前的 2024第二季相比，七大都會區成交議價率都有擴大的趨勢……＜詳全文＞
房價狙擊手｜新店房市龍頭不是央北！大坪林生活圈雙捷交會 兩大建設題材接棒 6字頭價補漲可期
大坪林生活圈位居新北市新店區龍頭位置，一站就到台北市景美、三站到公館，是新店發展最早的區域，商家群聚外，還有慈濟醫院醫療資源，更是新店線及環狀線的交會站。專家指出，從央北重劃區、裕隆城，到未來的榮工廠開發、全台最大的十四張捷運聯開案……＜詳全文＞
高雄房市3原因陷盤整期 近一年僅這2個「富人區」上漲
近年來在「護國神山」台積電和產業園區的加持之下，高雄房價迅速竄升，然而，隨著房市降溫，高雄地區的房價也出現修正。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計高雄各行政區平均房價變化，只有這兩個行政區房價，仍呈現正成……＜詳全文＞
【獨家報導】
好宅報報｜「竹科8公里內都不考慮！」台積電外包商買房竟捨新竹買台中 他坦言1字頭也不買全因這考量...
L先生是工業程控與電子通信專家，專為半導體與石化龍頭規劃高科技廠房，入行近20年，協助台積電一路完成新竹科學園區、台中大雅、南科等建廠，如今即將轉戰嘉義廠。為解決建廠工程期間的居住剛需，他花1300萬元購入嘉義縣太保的9年透天厝，4層樓共6個房間，準備1間自住、其餘出租……＜詳全文＞
好宅報報｜房兒子才是最實際的靠山！科技新貴夫妻從小窮怕了 趁台南房價低基期15年拚出6間房
S先生與F太太是七年級科技新貴，S在台積電任職17年，F則是群創當工程師，夫妻倆從小窮怕了，加上科技業壓力大風險高，使兩人堅信房兒子才是最實際的靠山，把握台南低基期房價15年購入6間自住兼投資宅……＜詳全文＞
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