【小編賞屋去】財經專家郝旭烈親臨！北士科增值大道「承德大道」第一排

年收曾破千萬，新加坡淡馬錫金融控股董事總經理、也是前台積電主管「郝哥」，從天母搬到士林之後，就非常關注「北士科」區域發展，因為它具備了三個非常重要的關鍵價值：第一、就類似信義計畫區的商辦；第二、大直重劃的豪宅住群；第三、有如內湖科技園區的科技、生醫集團移入。

【北士科 集合三大重劃區關鍵價值：】

1. 具備信義計畫區的商辦進駐

2. 有如大直重劃區的豪宅群聚

3. 許多內湖科技園區的科技總部移入

我們常講說，買房就要買在主幹道上面，尤其是北士科「承德大道」，這一條非常重要的主幹道，又面對著關渡平原，可以說是稀缺中的稀缺，就像是皇冠上的寶石一般！

在這個通貨膨脹高漲的時代，擁有房產的過程，不但能幫自己賺到被動收入，對抗通膨，也可以看見它的增值力度，就像在北士科買一個屬於自己的房子，讓自己賺到了金錢，便利生活又能夠賺到時間，就是一個最好的選擇。

我一直覺得買房子，其實買的是一個高品質的生活環境跟生活品質。「士科潤山」，不但是三面臨路的角地，而且每一戶都有寬敞的大棟距，最難得的是前面有關渡平原，後面有文林國小校園，面對著關渡平原，住戶可以欣賞到觀音山的夕照美景。像我有小孩，就很喜歡附近的「兒童新樂園」和「科教館」、以及「臺北藝術中心」。甚至天冷的時候，還可以到陽明山去泡溫泉。更重要的是，這裡還有新光醫院、榮總、振興等頂級醫學中心，高品質的醫療養生資源。所以，「在士科潤山」我找到了生命中最好的選擇。

我自己很認同「士科潤山」，尤其它43坪的採光格局，不僅非常符合我對高品質生活住宅的條件要求，更看重的是它未來的增值力度！以及能夠創造的被動收益！我常說買一間房子，它買的不僅是家，更是一個對自己價值的認可。它要合乎「稀缺性」、「增值力」、「高品質的生活」。像北士科這個高級重劃區，未來會有非常多高科技跟生醫人才進駐，肯定會有非常高的購屋需求，會成為一個非常強勁的增值力道！相信「士科潤山」會是非常好的選擇，誠摯推薦給您！

【專家說法】「士科潤山」區主委 許茂諺

北士科正對承德路可開發的住宅面積少，僅有約全區2%的推案量，「士科潤山」為承德大道稀有預售中的小坪數產品，承德大道直通雙子星國門，為台北市最關鍵的科技、產業、商業核心走廊，醫療資源與國際教育資源匯聚，加上眾知名企業集團進駐，預估創造3.5萬就業人口，將再帶動一波驚人剛需。區域房價均價約120萬元起，從信義計畫區成功發展經驗來看，依據房價漲幅大致分為第一階段的房價親民「草創期」、第二階段房價有漲幅「發展期」，到最後發展完整第三階段「到位期」，現階段北士科進入第二階段，房價成長仍有空間，未來若開發完成，屆時房價有機會直追信義區，目前已購客多為企業主、科技業二代、醫師與律師等高收入菁英家庭。