【小編賞屋去】「新竹帝寶」台積電2奈米效應來襲 科技菁英掀卡位戰

【文／ W.T.】

台積電2奈米話題持續發燒，在護國神山台積電與AI話題的加持下，台股飆至2萬點，台積電更創下796元天價，各界大膽預言2024將是台積電的天下！台積電竹科寶山二期2奈米晶圓廠擴廠計畫啟動，將於2025年起開始量產，大批科技新貴早於寶山扎根，與2奈米廠啟用時間相當的「新竹帝寶」第一期，近期「新竹帝寶」第二期全新推出，吸引大批竹科菁英與科技新貴前往覓得新居。

竹科8分鐘 告別早起塞車惡夢

新竹貴為科技之都，光是竹科從業人口就高達17.5萬人，加上2奈米廠擴建，將持續湧進近7萬名高階科技研發人才，未來大新竹整體交通量體，勢必更龐大更壅塞，而「新竹帝寶」完全無須擔心交通雍塞問題，基地位於茄苳交流道旁，除1分鐘可直上國道3號，更打通全長750米林蔭大道，可直通雙林路，路程紅綠燈少，通勤約8分鐘就可到竹科未來的2奈米廠，一次解決竹科人頭痛的交通問題，直接避開早上8~9點塞車尖峰時段，並縮短上班的車程時間，是「新竹帝寶」受竹科人歡迎的關鍵之一。

18萬坪智慧城市造鎮計畫 8座世界級綠地公園

上市建商愛山林建設全台首創， 18萬坪智慧城市「新竹帝寶」，開發面積直逼1/2信義計畫區，有別於其他重劃區由不同建商整合各自興建，難以「新竹帝寶」如此大的開發計畫，全數單一由愛山林建設朝智慧城市進行造鎮計畫，做到市容齊一。

愛山林建設大手筆先造路、造公園，創建優質住居環境，先將18萬坪的五大基礎建設進行整合與開發，40%超低建蔽率，堅持以高綠覆率、低密度開發，保留近14.7萬坪綠地，規劃8座公園，腹地內打造全長近870米、路寬25米路林蔭大道，兩側皆設置5米人行道，運動設施依序規劃完成，是新竹難得一見的全能宜居城市。

優質華德福校區成型 商業機能到位

全新開發區多數人會擔心孩子的教育問題，愛山林建設為竹科菁英家庭設想，為了讓忙碌的科技人專心打拼事業，全台第一所公辦公營的優質華德福雙語校區已成立，華德福幼兒園已經營運中，預計於2024年招生的華德福國小與國中即將完工，高中預定地也在籌畫中。除了公園綠地與雙語學區，寶山農會旗艦門市與全台最大的青鳥書店預計進駐，食衣住行育樂機能全數到位。

首座美國UL認證健康城市 全台難再有的永續城市

「新竹帝寶」除了滿足竹科人居住需求，優質宜居環境擁有便捷交通、完善生活機能與健康的住宅環境，受到國際權威性第三方公正單位「美國UL健康建築」認證，為全台第一座以城市為單位的健康城市典範，難再有的永續環境，深受到全台菁英人士的青睞。

【專案說法】愛山林建設董事長 祝文宇

愛山林建設最大的強項是懂消費者需求，在現今高科技時代，我們期望蓋出最好品質的建築，同時要讓消費者買得起，從過去單一基地做到單一棟建築智慧化，如今「新竹帝寶」從環境整體做到建築智慧化，18萬坪基地共有40幾張執照，希望這座「城市」打造完成後，代管10年免管理費，生活在此能與環境、建築有良好互動，目前「新竹帝寶」房價相較於新竹縣市8~9字頭，仍處於低基期，相信未來整體價值與發展都會更好。