【名人談房產】茵芙分享租屋3妙招 開心又舒適住內湖新建案

撰文／程詩媛 圖片／宏將多利安提供

長相甜美的茵芙，老家在台中，為了拍戲、工作方便，選在台北許多電視台聚集的內湖租屋，她雖看起來嬌小可愛，和房東談起條件來可是很有辦法，不僅順利租到29坪2房的新大樓，月租成功殺到只要2萬1000元，茵芙最後也大方分享自己租屋時的3大妙招，讓Yahoo奇摩房地產的讀者都能租到好宅。

租舊屋 管線裂、淹大水

茵芙上一個租屋處在東湖，因住處管線老舊，有一天拍戲回家竟發現淹水至腳踝、許多家具都泡在髒水中，當時已大半夜，找不到房東、管理員也不幫忙，好不容易找到24小時的水電工來修，師傅告訴她是公共管線的問題，一定還會再淹一次，當時她正考慮簽續約，立刻決定找新屋。

接下來3天，茵芙看了20多間房子，直到現在的租屋處，滿意度達標、立刻簽約。位於內湖的租屋29坪、2房1廳、月租2萬1，浴室雖然小但有浴缸，也有廚房可自製料理，更有採光佳、可看到綠地的陽台，且是3年內的建案，屋況很新，又有24小時、制度嚴格的管理員，還有健身房、游泳池等公共設施。

茵芙透露，她挑選房子首先最重視採光，再來就是景觀要有綠地，且不能和隔壁棟相隔太近，因為不但有壓迫感，也有隱私問題。因舊家管理員的「不專業」，讓她也相當重視管理員素質，透露舊家管理員竟會翻她的垃圾、看她訂的報紙，甚至還曾向記者亂爆料，讓她相當無法忍受。

茵芙分享租屋3妙招

第1招：不直說自己是藝人身分

茵芙說，因演藝圈工作大多會讓房東有顧慮，因此她看房、簽約時都會偽裝齊全，並告知對方自己是在設計公司上班，這個身分也不是隨便亂編，因為自己原本就是學廣告設計，多少懂得一些設計理念，也讓房東放心她不會把房子搞得太恐怖。

第2招：使出「苦肉計」好殺價

因為新租屋處是空屋，完全沒有家具，茵芙便利用「苦肉計」，向房東表示之前的家具都泡水、這次要全部重買，並承諾先繳半年房租，成功從2萬7000元的房租殺到2萬1000元。

第3招：理性分析 說服房東

雖然會自己準備家具，但茵芙分享自己一定會向房東要求基本的項目，包括分離式冷氣、電熱水器和遮光窗簾，雖然只有3項，但卻是必備且通常都不是便宜的東西，她也會說服房東，若自己不租，這些東西還能留給下一個房客。

再來就是說服房東對租屋處做點小改變，茵芙透露客廳中沙發對面的牆壁原本是白色，但整個家看起來很冷清，因此說服房東：「換個顏色更協調。」對方也相信她的美感、欣然答應。她買油漆自己刷，原本漆成綠色，刷完後發現因燈光關係，整面牆壁像黑板，愈來愈不對，隔天立刻重刷成天藍色，讓客廳看起來更舒適。

甚至連房東不願讓房客養寵物，茵芙都能說服房東，她說她有兩隻短毛吉娃娃，1隻叫湯圓、另1隻叫粉圓，因此租屋前都會先探聽一下房東意願，這次房東原本雖不太願意她養狗，但她會趁機「機會教育」，告訴房東短毛吉娃娃是小型犬，不會掉毛也不會亂抓家具，養狗甚至能「敦親睦鄰」，成功說服房東讓她養狗。

茵芙設計不是學假的，充分展露在布置住處上，客廳除了自選顏色刷油漆，沙發上方還選了一幅藍綠色、斑馬圖案的畫，加上沙發上的抱枕及地毯的色調，整個客廳相當溫馨、舒適。

專挑便宜的NG家具 巧手改裝好聰明

家中的櫃子幾乎都是茵芙親自去家具行挑選的，且她精打細算，有時會選擇價格較便宜的瑕疵品，例如梳化間的衣櫃，原本沒有門把，她竟利用牆壁掛鉤當門把，特別又可愛，整組櫃子價格才1萬元左右，類似大小、樣式的櫃子一般買起來要10幾萬。

書櫃做好分類 整齊又乾淨

愛看書的茵芙有上千本藏書，選擇放在玄關口，一進門兩旁是擺放整齊的書架，她透露搬家時相當辛苦，還曾搬到一半散了一地。她覺得舊家書籍擺設太凌亂，這次搬新家特別依照書的顏色作分類，讓書架看起來相當整齊、乾淨。

除了書籍，茵芙還特別喜歡麵包超人，原本在舊家都是收在箱子裡，新家比較大，讓她有多的空間把收藏的麵包超人布偶擺放出來，也成為房間的佈置之一。收藏除了布偶，還包括玩具、杯子、撲克牌等，朋友或粉絲知道她喜歡，也會送麵包超人的周邊商品給她，還收到很多一樣的物件。

茵芙樂當租屋族，現階段她認為，與其買房降低生活品質，不如先用租的比較划算。她也認為看房真的靠運氣，目前這是她在台北租的第2個房子，讓她相當滿意，也認為有第1個住家的經驗，才讓她更會挑房。

名人簡介：

茵芙本名林盈甄，1985年11月14日生，台中人，從平面模特兒進入演藝圈，因電視廣告受矚目，甜美外型讓她更進一步往戲劇圈發展，曾在「美味的想念」、「有愛一家人」等華劇演出要角，但目前為止角色設定大多悲情，讓她期盼挑戰更多樣的戲路。

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