【合庫金法說1】合庫金看房市「建屋成本仍高」跌價空間有限

·Yahoo財經特派記者

房價居高不下成為民眾壓力,法人關切今年以來受到疫情衝擊,是否有可能影響房市價量結構?合庫金控(5880)預期,雖各部會政策與市場環境有助壓抑上半年房價與需求,但因為成本仍高,房價不易有下跌空間。

合庫金於今(18)日舉行111年第1季線上法人說明會,針對法人提問房市議題,合庫銀行個人金融部許副理指出,合庫銀行第一季個人房貸餘額5,990億元,較去年底成長71億元、幅度1.2%;較去年同期增加479億元、幅度8.6%。

針對今年的房市景氣預期,許副理表示,雖國內疫情趨於嚴峻,但依過往經驗,疫情趨緩後民眾看屋需求會回流,房市剛性需求仍在、資金回流持續發酵,且利率仍處於低檔,對於房市仍有支撐。

從數據來看,雖央行及政府部會有管控措施,但六都加新竹縣市還是有價漲量能表現,內政部統計1~2月的買賣移轉棟數5.2萬棟,也是較去年成長1.96%。

不過,因為市場資金充沛、建材報價居高不下,加上缺工問題不斷,成本因素導致房價不易有下跌空間。

110年以來房市已有相當大的漲幅,買方開始出現觀望氣氛;再加上政府相關部會的管控政策、升息效應,以及目前市場不確定性仍高,預估這些因素都將壓抑111年上半年房市的價量增幅。(審核:葉憶如)

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  • Yahoo財經特派記者 李瑞瑾:生於網路世代的新媒體人,曾在2家網路原生媒體就職,主攻證券、基金等領域,用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊,以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。

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