「竹科8公里內都不考慮！」台積電外包商買房竟捨新竹買台中 他坦言1字頭也不買全因這考量...｜好宅報報
台積電作為全球半導體產業的重要推動者，其在台灣的擴廠計劃不僅帶來大量就業機會，也促使區域經濟繁榮。然而，台積電的迅速發展對台灣房市影響深遠，本期好宅報報以台積電員工及相關人士的買房故事為主軸，探討其擴廠計劃如何影響房市，從科技新貴到一般作業員，從年輕世代到資深工程師的買房故事，無論是因房價上漲而獲利，還是面臨購房困難，描繪出近年房價飆升帶給不同層面的的挑戰與機遇。
【文／Angela】L先生是工業程控與電子通信專家，專為半導體與石化龍頭規劃高科技廠房，入行近20年，協助台積電一路完成新竹科學園區、台中大雅、南科等建廠，如今即將轉戰嘉義廠。為解決建廠工程期間的居住剛需，他花1300萬元購入嘉義縣太保的9年透天厝，4層樓共6個房間，準備1間自住、其餘出租，隨著台積電嘉義廠第一批受訓員工即將到崗，加上下游外包商員工居住需求，有房客開價3萬元包棟租。
因施工自住剛需買房 這原因捨新竹買台中
5年級的L先生本身家住台北，因工作性質關係，會隨科技廠建廠腳步在西台灣各縣市移動。入行近20年，早年L多數時間是待在新竹，儘管看著竹科學園區萬丈高樓平地起，不論是工作地點的居住剛需或基於投資立場，L都算是能掌握投資先機者。
「2007年次貸風暴引發金融風暴期間我到新竹工作，當時房價還沒漲起來，多數地區都維持1字頭水位。」但L先生也透露，當時之所以沒有購屋，是因為擔憂竹科廠房密度高，對於排放氣體的處理是否夠完善有所擔憂，「基本開車15分鐘、7～8公里範圍內的物件我都不會考慮。」畢竟買房是人生大事，L先生又從事相關領域，自然考慮的面向會比較多。
3年後，他又銜命成為台積電在中科的拓廠先鋒，然而這一回，他就有把握機會在西屯區購屋。「台積在中科才7座廠房，其他科技廠房也分布得較零散，當時西屯1坪才10萬元，房價基期夠低，建商推案不乏超大坪數宅，我買大樓120坪室內規劃6間房。」後來再轉往其他縣市拓廠時，房子則出租當包租公，L先生謙稱因沒賣不知道行情，但以西屯區現今行情推算，房價至少翻3倍。
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千萬透天隔6間套房 房客開3萬元租全棟
事實上，這些年來，L先生也曾被台積電挖角，希望網羅他加入護國神山行列，但他因知己知彼，反而未受到「金錢的誘惑」。他坦言：「我想要的是生活，錢夠用就好，台積電的工程師太辛苦，晚上做到三更半夜、假日也要加班，搞到最後家裡雖然有錢，但沒家庭生活也沒生活品質，這不是我人生追求的目標。」
如今，他又隨台積電到嘉義科學園區建廠，由於台積電計畫在此蓋4座廠，推估工程時間至少得待2～3年以上，不想蝸居在員工宿舍，L先生決定購屋自住。他以1300萬元買下屋齡9年4層樓透天厝，室內坪數約70坪，2樓起每層樓有2間房，才剛交屋就有其他廠商來打探，希望以3萬元租下整棟。
「我的理想價格包棟租要3.5萬元，如果能留一間給我住，其他5間房租3萬元我可以接受。」L跟著台積電拓廠腳步卡位房市先機，置產投資進可攻、退可守。據了解，此物件前一手屋主5年前以680萬元購入，從過往新竹、台中、台南與高雄「聞積起舞」威力來看，嘉義的甜蜜期似乎還有不少增值空間。
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