「壞掉的房子不會增值！」她誤買新莊驚險海砂屋... 被迫都更8年終成「 就像舊車換新車，怎麼可能不貼錢？」
【文／Angela】「居住正義」是憲法保障國民的基本人權，但當辛苦一輩子奮鬥的家，面臨二次天災人禍考驗，你還有為正義而戰的勇氣嗎？徐姝緹是921大地震受災戶，一夕間家毀，北上打拼多年才在新莊買下5樓公寓宅，但住不到2年社區被判海砂屋，一日清晨她險遭掉落的巨大泥塊砸中。二度死裡逃生，徐姝緹決定化悲憤為力量，積極奔走成推動社區都更的關鍵力量，也意外發現昔日被判重度憂鬱症與創傷症候群，都因協助社區實現居住正義，被徹底治癒。
社區菜鳥忍罵名奔走 都更不成恐危及生命安全
「前一手屋主有裝潢，所以天花板陸續有泥磚剝落，我們其實沒有太強烈的感覺，有一天早上我剛洗完臉，突然轟隆一聲，像一顆籃球這麼大的紮實泥磚從天而降，撞破木頭天花板直接把洗手台砸爛，如果我再慢1分鐘，可能人已經不在了。」回想當時的驚險狀況，徐姝緹的臉上仍流露驚恐神情。
對徐姝緹來說，居家不安全的恐懼，比一般人更強烈。「我老家在921大地震震爆點九份二山旁，我們比較幸運房子半倒，但鄰居好友都沒能逃過此劫，我的事業也就此瓦解。」一方面是心理衝擊過大，一方面也是為了生計考量，震後徐姝緹只能選擇北上，在親戚開的餐廳當服務生。在林口租屋10餘年，徐姝緹和先生好不容易存了錢，以600萬元買下新莊屋齡20多年的公寓5樓30坪住家。
「前屋主其實有透露社區氯離子過高，但我們當時也不懂，還傻傻的回老家搬了盆栽，想說用植栽來淨化。」徐姝緹苦笑說，最大困擾是社區鄰近65快速道路，「共震效應讓我無時無刻都覺得在搖，921大地震的創傷壓力症候群頻頻發作。」而壓垮徐姝緹的最後一根稻草，是從天而降的水泥塊，讓她和先生毅然決然搬離才買1年多的住家。
事實上，社區很早就被判定是海砂屋，期間陸續有太平洋、新東陽、德宏等多家建商洽談合建，但都無法順利整合至都更重建的同意門檻。相較其他老鄰居，徐姝緹是菜鳥住戶，但誰也沒想到，這位有重度憂鬱症的家庭主婦，竟然是促成整個社區成功都更的關鍵人物。
壞掉的房子不會增值 住戶相約再續前緣當鄰居
「921大地震那晚，鄰居小女孩被倒掉的房屋壓住，她的父母都已死亡，呼救聲從淒厲到逐漸衰弱，最後還是沒能把她救出來…...所以我不希望再看到有任何人，因為住宅不安全而失去生命。」徐姝緹積極奔走，以「壞掉的房子不會增值，只會越來越差」「都更不成功會危及人生安全」訴求，和社區住戶溝通。
社區資深住戶洪小姐表示：「我們社區除了地主戶，其實大部分住戶都是中南部北上打拚，只有1間房子的比例很高，要把所有身家財產賭上都更，會徬徨或有反對其實都很合情合理，但也因為多數人的日子都不是那麼好過，所以看到鄰居的家毀損嚴重，也比較能激發同理與惻隱之心。」儘管都更挑戰人性，但在4位關鍵婆婆媽媽們的努力下，在2個月整合達成8成同意門檻，2015年由禾蓮開發以全案管理顧問方式，協助區辦理都市更新。
「整個都更整合過程走了8年，禾蓮陪著我們，特別是總經理沈振興用他的專業，讓住戶們心悅誠服！」徐姝緹帶記者走訪社區基地，「我們的基地原本是倒梯形，在建築規劃上其實不夠完整，初期有規畫機械車位，但送到都更處被退回，禾蓮團隊用他們的專業水整合旁邊的水利地、公有地，還協助興闢社區旁的8米事業計畫道路，換取更高容積獎勵，用專業當住戶創造更好條件。」
時間不等人，漫長整合過程中，有4戶老鄰居等不到搬入新家，「前棟3樓80歲的奶奶，獨力照顧癌症的兒子，能都更是她兒子臨走前最大的心願。」「禾蓮心家園」共91戶，社區還有2間媽祖宮廟，其中一戶還以「神明不准」為由拒絕都更，最後是新北住都中心人員協助化解，以連3個聖筊同意。
徐姝緹堅信天助自助者，「都更再難，難不過住戶們的團結一心，過程中委員會各司其職，像理事長本身也是地主，不計較二棟樓之間的法定空地，只盼能成功推動都更，給信任委員會的住戶們一個交代。」不可思議的是，在奔走協調的過程中，徐姝緹的創傷症候群與重度憂鬱症，竟被使命感給完全療癒。
陪著徐姝緹經歷這一切的先生說：「過程中難免有雜音，有攻擊謠言、有冷嘲熱諷，我都看在眼裡，看到太太這麼辛苦，好幾次氣到叫她不要再多管閒事了！」搬離家時一雙兒女還是小學生，如今已上大學，兒子更是以媽媽的勇敢為榮，未來都更後，一家人可分回的空間約60坪與一個平面車位，市值約1500萬元，「雖然要揹貸款，但就像你用舊車換新車，怎麼可能不用自己貼錢？用這樣的換位思考，或許就能克服很多問題。」住戶們也期待工期順利，2年後社區完工交屋，大夥能再續前緣，繼續當守望相助的好鄰居。
