《類股》台幣升值，紡織資產股抗通膨吸金

【時報-台北電】全球資金寬鬆，熱錢湧進引發台幣升值，具抗通膨概念的紡織資產族群，可望成為資金搶短進駐標的；法人預期，具土地資產及商場開發的紡纖股如遠東新 （1402） 、南紡 （1440） 、廣豐 （1416） 、新紡 （1419） 、宜進 （1457） 等個股，短期將有一小波穩定行情可走。

遠東新全省所擁有土地總面積達56萬坪，包括台北遠企中心、新北市板橋、五股泰山等極具開發價值土地，目前集團規劃開發的土地約20萬坪，預估土地開發價值逾一千億元。

其中，遠東板橋廠現已完成「台北遠東通訊園區」、正營運中，包括亞馬遜等都已進駐；遠東集團也在此推出住宅社區「T-PARK」，第一期已入住，後續將陸續推出。

過去以生產毛巾起家的廣豐，近年轉為資產管理公司；已改建位於桃園的「廣豐新天地」商場，一期已經滿租，二期增建計畫正在進行中。擴建「廣豐新天地」商場、活化資產，預期會是廣豐今年營運成長重心。

在全台有超過22萬坪土地的南紡，其中，陸續開發中的南紡台南購物中心共分三期，一期南紡購物中心已在2014年開幕營運，投資20億的二期商場也在2018年3月動土，規畫2019年第四季完工、2020年4月試營運，第三期的5,700坪土地將朝住宅規畫，預計三年後推出。

除此之外，南紡後甲基地二、三期開發，仁德南紡世貿展覽館優化等，都是南紡未來5至10年營運發展的明日之星。

由於規格化、大宗紡纖產品市場競爭激烈，獲利不易，宜進近年積極獵地、買房，從2017下半年起，陸續聯合子公司光明絲織、億東纖維、大田國際開發等關係企業，共投資約10筆商用不動產，總計從2017下半年至今，購買商用不動產的金額高達新台幣93億元。

法人指出，宜進這些資產平均租金報酬率都在3％上下，比銀行定存利率好，都將是宜進每年固定的獲利貢獻。（新聞來源：工商時報─袁延壽／台北報導）