鄉林大陸青島案與南京案力拼完銷，2022年推案朝200億目標邁進

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商鄉林(5531)去年受到兩岸新冠疫情干擾與政府接連打房，2022年將加快兩岸推案及危老都更案腳步，危老及都更合建案目前約20處進行整合，雙北地區都更合建案預計下半年接力推出；大陸青島案與南京案的房產銷售進度稍有遞延，今年建案力拼完銷，全年推案量可望朝全年200億元目標邁進。 鄉林指出，去年受兩岸新冠肺炎疫情反覆干擾與政府連續打房政策下，依舊完成新莊副都心「鄉林淳真」完工交屋及三重「鄉林恆美」3個月完銷。今年初在彰化員林案328戶已接近完銷，在台北市也預計有2處都更合建案的新案在下半年陸續推出。

目前都更或危老地主合建案，手頭上約有20處台北市的都更、危老合建案正在進行整合，穩定土地庫存可望提供未來5年內的推案需求，此外，在新北市的新莊、三重、蘆洲等地也有購地計畫。此外，看好台積電計畫在中科擴廠效益，鄉林也積極在十三、十四期及單元五等新興重劃區覓地推案，要搶攻科技族群的中高階住宅市場。

鄉林表示，現在各地土地價格已來到歷史高點，加上政府打房，降低融資措施，很多建商都減緩購地與推案速度，但都更、危老的融資案可不受銀行放款上限約束，行庫放款更具彈性，利率也比一般的土建融貸款優惠，長期以都更合建的土地推案，不僅減少土地成本，更配合政府都更政策。

大陸投資地產部分，青島僅剩的三間別墅，以及南京酒店式公寓與寫字樓商辦的僅剩二成待銷售，但去年受新冠疫情干擾與政府打房影響，原本去年底完銷的計畫因而遞延，將力拚今年完銷。緊接著成都案R6、R4兩地塊的住宅與住商產品開賣，每年200億元推案量目標可加速實現。