豪華度假租屋正夯

陳怡均
豪華度假租屋正夯圖╱pixabay
豪華度假租屋正夯圖╱pixabay

中東「報復性旅遊」趨勢推升豪華度假租屋市場，千禧世代與年輕客群熱衷奢華的空間並且追求住房品質，是疫後的成長主力。

■Swanky vacation rentals across the Middle East look to capitalize on "revenge tourism" trend.

中東近期浮現疫情後的「報復性旅遊」，假期租屋市場方興未艾，與過去不同的是，此波熱潮主要受到千禧世代的帶動，這些年輕族群對豪華短期租屋的需求大增，讓別墅出租業者訂單應接不暇。

根據Precedence Research去年底公布，全球度假租屋市場在2020年約達227億美元，估計2030年將大幅成長至1,112億美元。

分析師認為，一些旅客愈來愈在意度假時擁有額外空間與住房的舒適度，甚至有些極端案例還需要配備奢華設施，例如高科技健身器材、私人電影院、智慧家電、管家服務、甚至廚師。

旅行社搶攻高級租屋

杜拜旅行社Luxury Explorers正趁此良機大賺一筆。在疫情期間，該公司觀察到市場走向，進而投入豪華假期租屋事業，在2020年中成立Collection公司，專攻高級假期租屋市場。

該公司在著名的阿聯酋山莊（Emirates Hills）擁有度假別墅，此地被稱為阿聯酋的「比佛利山莊」。Luxury Explorers Collection執行長蘇爾坦（Mohammed Sultan）受訪時指出，「這個構想源自2018年，當時我們發現一些VIP客戶在全世界旅遊時，渴望住在豪華的房屋和別墅。」

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蘇爾坦提到，「當時的杜拜不像是南法、義大利和洛杉磯這類短期租屋發展完善的地區，客戶來到這裡並沒有辦法享受到同等級的度假品質。」

他表示，「所以我們決定成為市場先鋒，提供高級租屋的選擇，這些房屋不只視覺上令人震撼，還提供絕佳和個人化的門房服務。」

客群涵蓋政商名流

Luxury Explorers Collection是阿聯酋的成功故事，該公司在杜拜擁有20間豪華房屋，主要都是高級地段的別墅，或是在哈利法塔等指標建築物裡的時髦公寓，並且不斷擴展版圖，在沙烏地阿拉伯的麥加即將有5間、在阿布達比有1間短期租屋即將開始營運，客群包括富豪、名流和運動員、政治家等。

另一家租屋公司Maison Privee在中東推出的高級別墅、公寓出租備受注目。儘管疫情期間旅遊降溫，短期租屋營運商Kennedy Towers表示，中東地區需求強勁。

根據研究公司STR和AirDNA 2020年共同發布的報告指出，與飯店相比，全球度假租屋市場在疫情期間所受的影響反倒比較小。

該份報告涵蓋27個國際市場，研究發現雖然飯店與短租都受到疫情衝擊，但由於旅客希望擁有比較大的生活空間、完善的設施和社交距離，因此普遍傾向選擇短租。

短租度假屋業者也證實，自疫情開始以來，確實入住率相當高。杜拜Key View Vacation Homes Rental常務董事摩爾（Harrison Moore）表示，「自2020年8月我們開始營運後，平均入住率達92％。」

他說：「2022年到目前為止，我們平均每日費率（average daily rate）比去年同期躍升33％。」

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