競爭激烈 房貸利率連4月維持1.359%歷史次低

（中央社記者潘姿羽台北2020年10月22日電）中央銀行今天公布9月5大銀行新承做房貸金額新台幣553.46億元，較上月減少，利率連續4個月維持1.359%歷史次低水準，央行官員指出，房貸市場競爭非常激烈是關鍵。

根據最新資料，9月六都建物買賣移轉棟數月增12.3%，且單月交易量創57個月新高，和去年同期相比，六都建物買賣移轉棟數成長36.1%。

外界關注房市是否已經過熱，央行官員回答，要觀察交易情況是局部、區域性還是全面性，若全面升溫，就有過熱可能。

近期房市顯著回溫，央行官員指出，中科、南科先前有台商回流、國際大廠進駐等議題，帶動周邊房價走揚；而國內疫情相對穩定，加上上半年基期較低，都有影響。

不過央行公布的9月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款較上月減少21.44億元，官員解釋，除了整批分戶貸款較上月少，今天公布的資料僅是5大銀行部分，其他民營銀行積極爭取房貸業務可能也有關係。

5大銀行新承做購屋貸款利率連4月維持1.359%低檔，央行官員分析，公股行庫有針對房貸加碼降息的紓困方案，加上房貸市場競爭非常激烈，均使得當前利率處在相對低點。

媒體進一步詢問，公股行庫針對1000萬元以下房貸加碼降息紓困的方案9月到期，利率是否開始反彈，官員回應，在市場競爭激烈的情況下，利率後續變化仍待觀察。