《營建股》總太新案買氣爆棚，獲利大發

【時報-台北電】猴塞雷！被台中地產界封為「北屯王」的總太地產 （3056） ，繼「總太2020」近千戶住宅熱銷一空之後，第四季推出二期造鎮案「總太聚作」，總銷66億元。在品牌效應加上「購屋送家具」早鳥促銷加持下，11月正式進場開賣，短短一個月熱銷超過400戶，締造近26億元的銷售佳績，平均單日成交破8,000萬元。

趁勝追擊，總太地產董事長翁毓羚5日宣布，第三期、第四期已同時掛件請照，兩期造鎮案土地面積逾萬坪、總戶數超過1,900戶，預估總銷逾130億元；其中，第三期最快2020年第三季進場，這也是總太地產2020年唯一的新案。

展望2020年，總太將有三個完銷案將陸續交屋入帳，其中，台中北屯區「織築」案，總銷約10億元，預計第一季入帳；此外，總銷65億元的「總太2020」，預計於第四季至2021年首季入帳，預期2020年可入帳約30億元，以及目前進入驗屋階段的「東方紐約」，總銷約7.8億元，有部分營收將跨到2020年首季認列。

法人推估，總太2020年營收將挑戰40億元、EPS上看6元，可望創近五年獲利新高。

總太前三季EPS2.05元；前11月營收為31.67億元，年增21.46％。由於總太台中推案、可說是案案熱銷，深受外資青睞、連續多日買超，帶動11月下旬股價最高漲到29.2元的新高價，近一年翻漲逾八成。

翁毓羚表示，總太深耕北屯區大十期多年，陸續推出「青境」、「悅來」、「明日」、「美樂地」、「總太2020」、「共好Melody」、「總太聚作」；若加上2020、2021年陸續進場的三、四期造鎮案，總太在北屯推案總戶數逼近8,000戶，總銷超過300億元。除了線上銷售中的「聚作」案，總太在北屯區創下零餘屋紀錄。

「總太聚作」每坪單價16.9至19.9萬元，是區內僅有的1字頭個案，採實價銷售、全齡聚落的規畫，935戶住家，規畫20至38坪、一至三房產品，成功吸引大批自住客進場，締造銷售佳績。

對於未來購地計畫，翁毓羚表示，總太尤其看好水湳經貿園區與北屯機捷特區的未來性，目前手握水湳精華地，「未來只要地段經得起市場考驗、土地面積超過500坪，總太都會列入評估。」（新聞來源：工商時報─曾麗芳／台中報導）