《熱門族群》不動產看漲，冠德、潤泰全股價升

【時報-台北電】資產營建股近來成為市場資金轉進標的，冠德 （2520） 17日股價大漲3.79％，收在30.15元，成交量高達1.16萬張，而潤泰全 （2915） 也受同集團營建股潤泰新 （9945） 帶動，股價上漲2.69％，收在72.6元，成交量4,930張。

觀察法人動向，三大法人買進冠德4,843張，其中，以外資買超3,808張，買盤最力，自營商也買超1,035張。而潤泰全亦獲三大法人買超2,188張，其中，外資買超1,823張，自營商買超364張，投信在這兩檔股票幾無著墨。

法人分析，冠德轉投資環球購物中心（持股84％），原共有中和、板橋、南港、屏東、左營、林口A8、林口A9、大陸天津共8座商場，但因天津店招商情況不佳，去年第三季決定暫停投資，合計環球購物中心目前7座商場，為冠德儲備穩定現金流量。

而天津店停止營運、認列資產減損，環球購物中心2018 年虧損3.3億元。由於天津店仲裁案仍需時調解，且2018年已先行提列不少減損，往後暫無再提列必要，預期2019年環球購物中心將可轉虧為盈。

另就建案認列方面，將視台北市木柵微山丘、中和湖水映、台北市信義區冠德信義、桃園青璞匯此四大成屋建案銷售狀況而定。

至於潤泰全部分，潤泰全本業包括紡織、零售、量販，相較去年無太大變化，主要獲利來自業外南山及潤泰新，目前表現不錯。但法人擔憂，南山人壽年底會因未實現評價損失風險，導致無法配發現金股利，加上近期南山人壽因系統頻頻出包被主管機關處罰，不能銷售投資型保單，將對獲利動能造成影響。（新聞來源：工商時報─李娟萍／台北報導）