潤泰集團規模最大商辦案 重押南港

蔡惠芳／台北報導

商辦大樓在房市下行階段，被視為下波票房保證的產品，潤泰新重押台北市南港，端出商辦大菜，其中首度攜手日商台灣三菱地所打造辦公大樓第一案-玉成段辦公大樓，為潤泰集團史上規模最大商辦開發案，最近已先預租，每坪月租站上2,000元大關；未來總銷將上看220億元，待滿租後將整棟出售挹注獲利。

潤泰新看好商辦升級需求及南港爆發力，重兵部署商辦大案，包括有「南港之心」公辦都更案、及南港玉成段案。潤泰新協理陳柏宇表示，「南港之心」規劃有交通轉運站、辦公、住宅、國際會議中心、生技新創、商場，潤泰新主要分回為住宅棟，暫估可售36,774坪，2028年完工。

至於南港玉成辦公案，為潤泰新和日商三菱地所合作開發，規劃建築面積達20,074坪，未來可售辦公室面積約17,342坪，規劃辦公室戶數約111戶，主要為78坪、86坪、116坪及137坪。陳柏宇表示，依合理行情估計，全案總銷保守估計約220億元，目前已展開預租。

據內政部實價登錄資訊，南港A級辦公行情每坪成交價最高為「世界明珠」，21樓以每坪成交價170.45萬元改寫南港最高天價紀錄；至於A辦租賃市場，普遍都站穩每坪月租2,000元大關，以「南港車站大樓」來說，15樓每坪月租高達2,721元，每月租金180.6萬元刷新區域新高價。

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