海悅9月營收3.57億元，Q4業績有機會創全年最佳一季

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布9月合併營收3.57億元，月減14.59%、年減11.98%；第三季合併營收11.16億元，累計前三季合併營收34.43億元，分別較去年同期增加1.55%與0.51%。 海悅表示，主要銷售建案以首購、首換等自住需求為主，在手建案總銷金額達2,000億元且遍布全台，雖去年第四季合併營收，因認列子公司《微笑海悅》交屋收入約11.06億元，致比較基期相對高，且原規劃台中《達麗創世紀》開發投資案之建案交屋收入，因缺工缺料問題，以致營建工程展延到明年第一季啟動交屋，然自第四季起，將逐步放大新開建案銷售業績的挹注，加上已經完銷的部分建案，將可向業主申請代銷佣金，以及中南部房市仍有剛性需求高度支撐，預期第四季代銷業務仍可保持穩健，並有機會是今年表現最好的一季。

此外，海悅子公司10月將公開預售自建案，推出《世界南科》開發案，因台南科學園區隨著南科三期計畫通過，產業發展持續帶動就業機會，房市發展在交通、人口與生活機能等條件充沛下，公司預期買氣需求可望延續。

海悅進一步表示，台商回流，全台商用不動產市場需求上升，將進行市場評估，目前已進行有台北市舊市議會設定地上權開發案，亦瞄準台南商用不動產市場，未來於商辦落成、啟動招商，中長期將穩健創造商辦不動產租金收益。

展望後市，海悅與策略夥伴達麗建設的三大指標個案－台中市《達麗冶翠》、台南市《松丹達麗》與高雄市《達麗雙子星》合計總銷金額達184億元，目前已啟動或即將公開銷售，且今年底前將陸續進場建案有，台北市《三圓台北之星》、《冠德信義BCF》；新北市《新潤青樺》、《景安文匯》、《佳元植》、《宏普GRAND PARK》等。