海悅握2千億代銷案 業績無虞

不動產「代銷天王」海悅（2348）6日表示，春節長期甫結束，全台各預售案來客人數逐步回籠，由於平均地權條例修正案三讀通過，預期台灣房市將歷經房價新平衡時期，買賣雙方重新定義區域房價的共識基礎，一旦房價取得買賣雙方交集，建案將維持動態銷售。海悅規劃今年第一季將推出總銷40億元的自建案「世界南科」，代銷案方面則握有2,000億元在手，業績維持高檔無虞。

海悅自結1月合併營收1.36億元，年減4成多，海悅解釋，主要因春節長假，民眾多數規劃出遊，加上天氣寒冷，春節賞屋的民眾減少，加上新舊代銷案的交接期，致建案銷售趨緩所致。

海悅表示，海悅將於第一季在南科園區腹地推出自建案「世界南科」，基地面積1,914.24坪，規劃268戶、每戶32～42坪，為地上23層、地下3層的集合式住宅，總銷金額達40億元。

海悅表示，「世界南科」基地座落在半導體重鎮南科，將受惠就業人口紅利，區域房市自住需求顯現，海悅在南科週邊的代銷建案，遍及善化、新市、永康等區域，已累積不少區域房市的成交資訊，隨著建案銷售貢獻，將為營收增添成長動能。

另海悅與達麗建設（6177）合作投資興建的台中「達麗創世紀」，預計5月取得使照，7月交屋，將陸續挹注營建收入與轉投資收益。

海悅全台在手案量維持2,000億元，以代銷預售建案為主，並服務自住、換屋與置產的消費族群，今年第一季即將開案的建案有，台北市「冠德信義BCF」、新竹「浩瀚森PARK」、「利晉曙光」、台中「泰御天鑄2」、台南「南科悅揚」與高雄「達麗未來市」，新開案銷售將觀察銷售熱況，動態調整銷售價格，以期符合買賣共識房價，加上轉投資收益，維持營運逆風穩健。

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