建商戴鋼盔搶推案

看好台商回台、經濟前景，無畏疫情、戰事威脅，預售巿場第四季推案動能強勁，興富發、湯泉國際、豐邑、甲山林、茂德、立信等紛紛搶進推案，住展雜誌研發長何世昌指出，在資金浪潮襲下，雖有新冠疫情、大陸戰機擾台，但建商推案步伐不受影響。

興富發強打台中高雄

興富發即在第四季大舉推案，2年前砸16.99億購買台中市七期惠順段，原為LEXUS旗艦店的逾千坪土地，將推出總銷80億的「巿政1號院」，規畫2、3房，另在台中西屯段位於台灣大道的新案總銷也高達50億。此外，高雄總銷70億的「愛情河左岸」、總銷50億「民生一號院」及總銷30億的「博愛」都重新包裝推出。

湯泉國際四大案出擊

湯泉國際也一口氣推出「湯泉美景」、「湯泉紅樹林」、「雙和湯泉」以及「湯泉綠中海」四大案，總銷逾125億，主打精裝修，高CP值，其中「湯泉美景」位在央北重劃區旁，含裝修約55萬左右，引發外界矚目。

甲山林總銷近300億

甲山林總經理張境在證實，手上第四季代銷及推出的自建案總銷約達300億，如總銷25億的「立信天禧」、總銷25億的「茂德繽麗」、總銷30億的「江南STAR」、總銷30億「JR中山綻」，最特別的是「京站」也將有15億案量由租轉售，含裝潢、家電，使用年限33年，平均單價約50萬上下，坪數從15至36坪。

預售熱絡贏成屋買氣

至於創意家代銷的建案有僑駿建設的「僑駿ONARI」、豐邑建設的「豐邑風禾」以及聖得福建設的「最大直」等總銷約80億個案，自10月下旬至年底陸續開案，搶進北台灣第四季預售巿場。

何世昌表示，房市買氣穩定，增強建商推案信心，預期第四季有3000億～3300億元案量推出，推升全年北台灣預售、新成屋案量上調至1.24兆～1.27兆元，直追2013年的1.34兆元高峰。來客人氣上，台北以內湖最佳，新北以板橋、新店、新莊及三重最旺，新竹是東區、竹北人氣最佳。

房市因籠罩在資金行情下，投資置產買盤比例擴張、追價意願強烈，推升房價攀升，依住展統計，北台灣包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市等地新建案房價，同步創2018年反彈以來新高價。惟「預售強、成屋弱」的狀況，新成屋建案因成交不如預售熱絡，加上囤房稅壓力，單季每坪反而跌近2萬元。