《台北股市》海悅、愛山林業績傳捷報

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【時報-台北電】房市旺，近月單周平均來客量、成交量，已恢復到疫情之前的水準，使得房市屢開紅盤，不動產「代銷雙雄」業績也傳出捷報。海悅國際（2348）前十月營收創19年新高，愛山林（2540）更刷新史上最高紀錄，全年成長力道強勁，股利行情可期。

據海悅最新統計，在代銷案順銷，加上認列子公司新案「微笑海悅」完工交屋的挹注，10月合併營收6.34億元，改寫史上單月新高紀錄，年增66.9％；累計前十月營收40.59億元，年增51.02％，刷新近19年新高紀錄，呈現連續五年攀升趨勢。

愛山林最新出爐的10月營收達6.24億元，月增2.27％，年成長75.04％，刷新史上單月第三高紀錄；累計前十月營收高達40.05億元，年增11.58％，改寫歷史同期最高紀錄，並呈現連續四年攀升趨勢。

海悅表示，10月合併營收6.34億元，主要是來自代銷案、子公司自建案所挹注。另外子公司悅大建設的鶯歌「微笑海悅」建案完工交屋，也貢獻房地收入約1.97億元。另外海悅持股70％的海研建築公司，其推出的新莊「海悅花園」也已全數完銷，預計於2023～2024年可望完工交屋。

目前「代銷雙雄」在手代銷案量，都分別超過1,000億元以上。展望未來房市趨勢，代銷業者分析，未來全球通膨情況、利率走勢，將會是房市後續觀察的兩大指標。

海悅分析，依據中華民國不動產估價師公會全聯會日前宣布，因應營建工程材料類及勞務類雙漲趨勢，為跟上營建成本飆高速度，調高全台「營造或施工費標準表」平均達20％～40％，因此預期營建成本下修不易；然在央行打炒房不打房的原則下，首購、首換剛性需求還是主力買盤，在利率維持相對低檔時，不動產仍將是資產配置的主要選項之一。（新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導）

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