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台中七期精品化 50坪內最吸睛
台中七期地產發展走向兩大趨勢，商用地產百花齊放，而住宅產品則趨向精品化，與過往大坪數豪宅大相徑庭，近期預售新案包括「懋榮FREEDOM非等閑」、「大錸秋紅谷之森」、鉅陞「台灣隱賦」，與後續將進場的遠雄「市政北七路新案」、麗晨「朝富二街新案」、允將「惠安段新案」等，紛紛將產品縮減到50坪以內，以符合市場需求。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，台中經濟產業蓬勃發展，企業紛紛擴廠升級，推升商用不動產進入快速發展期，同時也將國際專業人士與科技高管引進中部，七期新市政中心的國際化成為新世代企業主與國際高管的居住首選。由於世代人口遞減、以及手中已不缺大坪數豪宅的企業一代、二代，傾向買精不買大，轉而選擇設計突出的精品式住宅。
其中，「懋榮FREEDOM非等閑」以百坪豪宅思維設計顛覆傳統的二房格局，單層四戶雙電梯的高隱私住宅；一戶一綠景觀陽台、雙面採光通風、寬敞明亮大主臥、次臥配置雙人床仍游刃有餘。
看好七期CBD、百貨、歌劇院三大核心地段的加值潛力，目前成交單價落在54萬～67萬元間。
大錸建設「秋紅谷之森」則是以秋紅谷、惠安公園、潮洋公園等三公園綠地環繞優勢，受到市場高度矚目，全案規畫47坪三房格局，總戶數23席的精品式社區每坪開價63萬～67萬元；位在台灣大道上的鉅陞「台灣隱賦」，規畫25～45坪，目前實登落在每坪58萬～68萬元間。
遠雄建設在市政北七路的住宅大樓案，規劃樓高34層、地下6層，總銷金額上看百億元，外傳產品坪數落在50坪以內；另一個百億大案是允將建設位在台灣大道三段、近惠來路口，將規畫樓高40層的超高層住宅大樓。
