南科房市需求旺，上曜前三季營收7.9億元，簽約戶數年增率達80%

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商上曜(1316)公布9月合併營收1.3億元，累計前9月合併營收7.9億元，主要係受惠佈局於包括台南北區的帝凡內、永捷出售營建用地等房地收入認列貢獻，加上聚胺酯樹脂穩健銷售的業績奠定所致。 上曜表示，截至9月底前累計的簽約戶數年增率達80%，尤其在第三季受惠於遞延性買盤出籠，看屋人潮湧現，加上因營建人力及原物料成本高漲，使得擔心通貨膨脹的高資產族重新做資產配置，整體看屋量跟5月疫情爆發時比起來明顯增加1.3倍。

上曜近幾年在台南的成屋以及預售新推案，包括成屋的「湖美帝堡」、「帝凡內」等總銷42億元，平均銷售率已達95%，在預售方面，包括先建後售的「湖美帝璟」、「梅菲爾」、九份子「湖映白」等，總銷104.5億元，案案熱銷，對未來營運帶來長期正面的挹注。

上曜指出，看好台南鐵路地下化、捷運建置與北外環道路等大型交通建設，加上除台積電持續加碼投資臺南外，相關的高科技產業也積極進駐，帶動就業人口增加約5萬個工作機會，持續挹注南科周邊房市效應，上曜旗下布局於台南九份子重劃區北基地新建案「湖映白」，目前已於9月份取得建照，預計於近期即將開始推案。

展望未來，上曜對於未來五年營運向上成長深具信心，目前手握300多億元的建案，一方面，「帝凡內」等成屋建案銷售入帳外，另一方面，「梅菲爾」及「帝璟」快要完工入帳，包括總銷13.5億的「梅菲爾」，銷售率已近九成，預計於第四季底前取得使用執照，「湖美帝璟」其總銷36億元，目前已即將完工，也預計於第四季底前取得使用執照，隨著完工取照如預期進度、陸續完成交屋，將為上曜明年整體營運成長添柴加火。