【公告】東台向關係人譁泰精機股份有限公司取得不動產相關事宜

日 期：2020年01月21日

公司名稱：東台 (4526)

主 旨：東台向關係人譁泰精機股份有限公司取得不動產相關事宜

發言人：嚴璐

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.台南市安南區科工段0348-0000及0349-0000地號2筆土地

2.台南市安南區科工段00074-000建號及增建之建築物

【(099)南市工建字第09931047190號使用執照】

2.事實發生日:109/1/21~109/1/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：10,976.22平方公尺，約3,320.31坪，每坪價格新台幣52,706元，

總價新台幣175,000,000元。

建物面積：3,963.63平方公尺，約1,199坪，每坪價格新台幣20,851元，

總價新台幣25,000,000元。

土地及建物交易總金額：新台幣200,000,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：譁泰精機股份有限公司

與公司關係：子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.交易對象之原因：基於集團資源整合之長期規劃，

改善子公司譁泰精機（股）公司之財務結構，

擬向子公司譁泰精機（股）公司購買台南市安南區科工段

0348-0000及0349-0000地號之土地及建物。

2.台南市安南區科工段0348-0000及0349-0000地號2筆土地

(1)前次移轉所有人：經濟部工業局台南科技工業區服務中心

(2)與公司相對關係：無

(3)與交易相對人之關係：無

(4)前次移轉日期：105年10月26日

(5)前次移轉金額：新台幣174,852,791元

3.台南市安南區科工段00074-000建號及增建之建築物

(1)前次移轉所有人：無（自建）

(2)與公司相對關係：無

(3)與交易相對人之關係：無

(4)前次移轉日期：無

(5)前次移轉金額：無

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約約定方式給付

限制條款：無

重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易決定方式：由雙方議價

2.價格決定參考依據：會計師價格合理意見書及專業不動產估價事務所之估價報告

3.決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

長興不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣226,937,916元。

11.專業估價師姓名:

吳國仕

12.專業估價師開業證書字號:

（105）南市估字第000063 號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無

17.會計師事務所名稱:

無

18.會計師姓名:

無

19.會計師開業證書字號:

無

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

生產廠房使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年1月21日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年1月21日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:211,922,111元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無