【公告】大國鋼子公司擬向關係人取得不動產

日 期：2020年03月26日

公司名稱：大國鋼 (8415)

主 旨：代子公司Brighton-Best International, Inc.(簡稱BBI-USA)擬向關係人取得不動產

發言人：張地金

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1100 John Reed Court City of Industry, CA 91745 ( 倉庫)

2.事實發生日:109/3/26~109/3/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量:86,390平方英尺(折合2,427坪)。

2.交易總金額:美金13,502,195元(折合新台幣408,441,399元)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人: LPJR INVESTMENT LLC.

2.其與公司之關係:該公司負責人與BBI-USA董事王玲華為同一人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因:基於長期發展並提昇整體營運規劃與效益之考量，

擬轉租為買。

2.前次移轉之所有人:Fan Family Trust

3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無

4.前次移轉日期:2018/08/31

5.前次移轉金額:美金13,502,195 元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

無此情形，不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:擬依買賣契約付款。

契約限制條款:無。

其他重要約定事項:無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

PART & PARCEL COMMERCIAL REALESTATE APPRAISAL

估價金額：美金14,258,003元(折合新台幣431,304,591元)。

11.專業估價師姓名:

Bradley Stern

12.專業估價師開業證書字號:

AG023142

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

勝傑會計師事務所

18.會計師姓名:

塗勝傑

19.會計師開業證書字號:

金管會證字第6591號

20.經紀人及經紀費用:

無。

21.取得或處分之具體目的或用途:

原倉庫為租賃，基於未來營運發展規劃考量，擬轉租為買。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年3月26日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年3月26日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:436,405,406元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。