【公告】國產南港都更案之說明

日 期：2020年02月11日

公司名稱：國產 (2504)

主 旨：國產南港都更案之說明

發言人：邱隋益

說 明：

1.事實發生日:109/02/11

2.公司名稱:國產建材實業股份有限公司

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:針對今天財訊快報有關國產南港都更案最快今年拿到

建照之新聞作說明

6.因應措施:

1.開發緣起

臺北市政府於民國101年4月10日以府都規字第10100985700號公告實

施之「變更臺北市南港區鐵路地下化沿線土地主要計畫案」編號BR-2地區

(國產實業位於南港路南側部分)，為都市計畫主要計畫劃定之更新地區範

圍內，並調整土地利用變更工業區為商業區，准此，本公司配合臺北市政

府政策土地利用調整作業，自民國102年6月14日始辦理變更都市計畫之細

部計畫掛件，至今已歷經七年臺北市政府各審議作業，此案經由各相關領

域專業顧問公司計約20家公司參與協助規劃，於108年7月24日取得都市更

新事業計畫核定函。

2.主要過程依照開發審議法令及審議流程辦理

本公司(編號BR-2更新單元)依上述更新地區劃定，承都市計畫主要計畫與

細部計畫規定辦理。本案都市更新案即依臺北市更新條例及相關法令規定

，擬訂都市更新事業計畫，以重建方式遂行本案更新單元之轉型更新，相

關進度與作業則依「臺北市都市更新條例暨權利變換計畫」作業辦理申請

、審議，最終方案係以臺北市政府更新處核定之審議核決為准。

3.開發案歷經相關主管機關審議迄今作業說明

本案於民國102年4月9日申請更新事業計畫報核後，續依都市計畫細部計畫

條件給予之容積率、建蔽率、都更獎勵與容積移轉申請，配合建築法規及都

市設計規範，委由建築師進行基地配置暨建築規劃設計。開發使用項目係依

商業區土地暨都市設計規範要求，地面層需作為商業活動使用，進行商辦混

合設計。建築配置暨設計歷經臺北市政府之都發局都市設計審議、文化局老

樹保存計畫審議、環保局環境影響評估審議、交通局交通影響評估審議、都

發局容移申請審核等過程，至民國108年7月24日更新處更新事業計畫核定，

同年11月取得都發局容移核定函後，始確認建築配置及設計量體。

此過程歷經七年臺北市政府相關單位審議作業。原訂108年續啟動權利變換

計畫作業，唯因內政部營建署於民國108年5月15日公告修正之「都市更新建

築容積獎勵辦法」及臺北市政府於民國108年12月19日公告之「臺北市都市更

新建築容積獎勵辦法」，經評估分析本案規劃設計於容積獎勵條件多項符合

新公告實施評估規範，又經調整建築使用項目比例，因故決議於本年度辦理

「變更事業計畫」並啟動「擬訂權利變換計畫」。本案已於民國109年1月21日

完成「都市更新權利變換計畫案」之自辦公聽會，預計於2月21日辦理「變更

事業計畫及擬訂權利變換計畫」之審議申請掛件。

7.其他應敘明事項:關於報導所稱預計今年年底拿到建照應以台北市政府公告

為準及相關之獲利以本公司之財務報表揭露為準。