【公告】創業家取得及處分使用權資產(變更承租範圍、租約金額及使用權資產金額)

中央社
·5 分鐘 (閱讀時間)

日 期：2021年02月25日

公司名稱：創業家 (8477)

主 旨：創業家取得及處分使用權資產(變更承租範圍、租約金額及使用權資產金額)

發言人：金佑儒

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市南港區三重路19-3號5樓之部份房屋及同址19-2號地下二樓之停車位

(更新)

2.事實發生日:110/1/8~110/1/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

自110年1月20日增租台北市南港區三重路19-3號5樓之部份房屋，並於110年3月31日退

租同址19-2號5樓之部份房屋，變更後

(1)租賃面積:659.38坪，換算為2179.7784平方公尺，及停車位4個(更新)

(2)每單位面積:

辦公室租金：每坪新台幣1,183~1,257元/月(未稅)(更新)

車位租金：每個新台幣4,000元/月(未稅)

(3)租金總金額：剩餘5年1個月約新台幣50,433,866元(未稅)(更新)

(4)原使用權資產金額：新台幣44,999,247元(未稅)(更新)

新增使用權資產金額：新台幣20,465,804元(未稅)(更新)

縮減使用權資產金額：新台幣17,027,152元(未稅)，110年3月31日生效(更新)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

台新國際商業銀行股份有限公司

非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

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所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計租賃契約縮減利益新台幣241,555元(實際處分損益仍需視會計師查核簽證或核

閱為主)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

取得使用權資產之租金係每月支付，剩餘租期約5年1個月。

110年1月1日至110年2月28日期間，每月租金為新台幣749,000元(未稅)；110年3月1日

至110年3月31日期間，每月租金為新台幣1,015,866元(未稅)；自110年4月1日至111年1

月31日期間，每月租金為新台796,000元(未稅)；自111年2月1日至113年1月31日期間，

每月租金為新台820,000元(未稅)；自113年2月1日至115年1月31日期間，每月租金為新

台845,000元(未稅)。(更新)

新增租台北市南港區三重路19-3號5樓之部份房屋免租期為110年1月20日至110年3月7日

。(更新)

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：議價

(2)價格決定之參考依據：周邊不動產租賃行情

(3)決策單位：經審計委員會審議，董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

(1)供營業使用

(2)原108/11/29及109/02/25租賃契約，另簽訂增補協議變更承租範圍及租約金額

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

1.民國110年01月08日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國110年01月08日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

原108/11/29及109/02/25租賃契約，另簽訂增補協議變更承租範圍及租約金額

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