【公告】代子公司鼎越開發股份有限公司補充投標取得「京華城土地永久所有權國際標售案」之交付或付款條件。

1.DBP.BULL.1314

日 期：2019年10月24日

公司名稱：中石化 (1314)

主 旨：代子公司鼎越開發股份有限公司補充投標取得「京華城土地永久所有權國際標售案」之交付或付款條件。

發言人：陳穎俊

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市松山區西松段三小段156地號1筆土地2.事實發生日:108/10/24~108/10/243.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:16,485平方公尺(4,986坪)，每單位價格約新台幣7,460,893元、總金額新台幣372億1萬元整。4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:關係人5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件第一期款:新台幣7,440,010,000元，契約生效當日付款第二期款:新台幣1,900,000,000元,，於標的建物拆除作業申報開工後60日內付款。第三期款:新台幣1,200,000,000元,，於標的之土地增值稅稅單核發後15日內付款。第四期款:新台幣26,660,000,000元，買賣標的過戶完成後3營業日內付款。其他重要約定事項:買賣雙方同意，將買賣價金及不動產(包括本標的及其上原有建物)交付信託。9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:招標，估價師事務所估價報告，本公司董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:高力國際不動產估價師聯合事務所，34,200,000仟元寶源不動產估價師事務所，37,599,793仟元台灣大華不動產估價師聯合事務所，35,106,460仟元11.專業估價師姓名:高力國際不動產估價師聯合事務所詹繡瑛寶源不動產估價師事務所葉紫光台灣大華不動產估價師聯合事務所張義權12.專業估價師開業證書字號:詹繡瑛(98)北市估字第000147號葉紫光(104)宜縣估字第000039號張義權(94)北市估字第000055號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:無17.會計師事務所名稱:不適用18.會計師姓名:不適用19.會計師開業證書字號:不適用20.經紀人及經紀費用:本公司及母公司中石化無支付相關費用21.取得或處分之具體目的或用途:取得營業用地22.本次交易表示異議之董事之意見:無23.本次交易為關係人交易:是24.董事會通過日期:108年10月24日25.監察人承認或審計委員會同意日期:108年10月24日26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用29.其他敘明事項:簽約日為10月30日