【公告】代子公司蘇州麗嬰房嬰童用品有限公司擬以售後租回方式處分太倉土地及建物

日 期：2021年12月17日

公司名稱：麗嬰房 (2911)

主 旨：代子公司蘇州麗嬰房嬰童用品有限公司擬以售後租回方式處分太倉土地及建物

發言人：張育韶

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

太倉土地使用權及地上建物

2.事實發生日:110/12/17~110/12/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易數量：土地使用權-面積31,747.30平方公尺

地上建物-面積25,727.92平方公尺

(2)交易總金額：人民幣1.4億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

新宜中國集團，非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預估處分利益約新台幣4億元，惟實際處分損益將待交易完成並扣除相關稅費後，依會

計原則入帳並揭露

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件：第一期(交割)：收取85%

第二期(完稅)：人民幣1,000萬元

第三期(尾款)：收取剩餘款項

(2)契約限制及其他重要約定事項：自租賃標的房地過戶完成日起算承租10年

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

價格決定之參考依據：參考市場行情及估價報告。

本次交易價格決策單位：蘇州麗嬰房嬰童用品有限公司2021年第六次董事會(臨時董

事會)決議辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

蘇州中安房地產評估有限公司：估價金額計5,052.65 萬元人民幣

11.專業估價師姓名:

袁峰、朱威

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

償還銀行借款及靈活運用資金

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無