【公告】代子公司業泓科技(成都)有限公司向業成科技(成都)有限公司取得不動產使用權資產相關事宜

日 期：2020年01月13日

公司名稱：GIS-KY (6456)

主 旨：代子公司業泓科技(成都)有限公司向業成科技(成都)有限公司取得不動產使用權資產相關事宜

發言人：林原平

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

成都750園區N9/N10棟部份廠房使用權

2.事實發生日:109/1/13~109/1/13

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積:29,506平方公尺

每單位價格:廠房每月租金單價人民幣17.8元/平方公尺

使用權資產總金額:人民幣17,660仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

業成科技(成都)有限公司；與業泓科技(成都)有限公司之關係：關係企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃與管理考量

前次移轉之所有人:成都建工集團有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:皆無關係

前次移轉日期及取得成本:2020年1月31日(預計)；約人民幣2.93億元(未稅)

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

同上述

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:按月支付租金

限制條款:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

京瑞不動產估價師聯合事務所；估價金額:租金單價人民幣18元/平方公尺

11.專業估價師姓名:

王富生

12.專業估價師開業證書字號:

(100)中市地估字第000014號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

靚沛會計師事務所

18.會計師姓名:

曾景佩

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第3808號

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

生產需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年1月13日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年1月13日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:75,993,347元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本公司前於2019/8/5代業泓成都公司公告向富泰華精密電子(成都)有限公司取得

N9/N10廠房使用權資產案，現因該廠房所有權人將變更為業成科技(成都)有限公

司，故須與業成成都公司重新簽訂租賃合約，並依法重新公告。