全台首座警政住宅 保二總隊公辦都更案 2027完工

蔡惠芳／台北報導

國家住都中心招商規模最大、同時也是新北市首宗公辦都更案中和「保二總隊公辦都更案」，7日開工動土，得標出資人皇翔建設預計斥資82億元，開發三大棟建築，包括全台首座警政廳舍、社會住宅大樓及一般住宅大樓；其中皇翔可分回一般住宅、約355戶，估計總銷至少100億元，2027年完工後可挹注業績。

中和保二總隊辦公室位於中和景平路，基地面積達3,025坪，在國家住都中心擔任實施者推動下，皇翔建設得標成為投資人，推動公辦都更。

全案將改建為三大棟建築，包括一棟20樓警政廳舍，由內政部分回、約20戶，提供給保二總隊、保三總隊、保七總隊、民防指揮管制所及警察通訊所等五大警察機關進駐，以提升警察執勤環境品質及辦公效率。

一棟34樓的社會住宅467戶，由內政部、財政部國產署分回，其中1～8樓，規劃為公共托老中心及捐贈給新北市的社會住宅。

另一棟，規劃為一般住宅共355戶，由皇翔分回，規劃20～42坪的二、三、四戶產品，依附近每坪行情平均75萬元估計，未來總銷至少100億元。

皇翔已總計已得標五筆公辦都更案，包括新莊廟街案、土城頂埔案、中和保二總隊案、永和大陳義胞單元3，及正銷售中的板橋「皇翔來青」。

皇翔副總游玉華表示，總銷約30億元的「皇翔來青」今年先建後售，迄今去化順暢、快要完銷；不過最近房市人氣、買氣已趨緩，外界普遍預期明年房市較不樂觀，不過皇翔還是會按既定腳步推案，規劃推出新北市土城捷運永寧站附近永和段案，年底至明年初登場。

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