《傳產》看好高雄房市，京城睽違十餘年首推預售案

【時報-台北電】京城建設看好高雄房市即將翻轉，在暌違十餘年後再度推出預售案，其中也包括第一筆辦公案，全年新推案量目標達300億元，也是近十年的最大量。

京城建設經理周敬恆24日表示，「今年的市場回來了！京城將推出三筆預售案，其中包括十幾年沒有碰的辦公大樓，位於高雄農十六特區，總銷約55億元；另外還有一個首購案與一個首換案，總銷分別約40億和50億元。

周敬恆表示，新成屋案方面共161億元，其中，重頭戲為總銷110億的「美術皇居」，已有350組客戶預約，預計帶看就要兩個月，再加上其他案源，總計今年會有161億新成屋案。

負責代銷美術皇居的上揚國際總經理朱建雄表示，韓國瑜就任高雄市長後，不論南高雄或北高雄，房市來人平均增加20％～30％，至於成交組數，第一季比去年同期平均成長達23％。

朱建雄說，去年底以來高雄房市逐漸崛起，本地客和台北客、香港客買盤陸續浮現，以美術皇居案來說，前兩周出現某香港地產商的買家，出價9億多元指名要收購一樓一整排店面共12戶，但因距離京城每個店面約9千多萬到1億元的定價還有段差距，因此京城決定惜售。

美術皇居24日也在台北宣布開始潛銷，周敬恆表示，希望能藉此吸引更多北部客前進高雄購屋。上揚主管指出，美術皇居訂價和銷售策略跟以往豪宅銷售模式「很不一樣」，潛銷期間120坪的單位，每坪售價祭28萬～38萬元早鳥價，讓利約達兩成；但在今年928檔期正式開賣後，價格將每周逐步調高1％到3％，同時釋出60到70多坪的產品，力拚年底前個案銷售率過半。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、顏瑞田／台北報導）