個股：群光三重五谷王段員工住宅大樓以12.79億元售予公司高管，獲利1348萬元

公告本公司出售投資性不動產相關事宜。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市三重區五谷王段之員工住宅大樓

2.事實發生日:108/12/10～108/12/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

3,422.71坪及66個停車位

房屋每坪34.37萬，車位均價156.5萬/個

交易總金額：1,279,562,112元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

本集團所屬在職員工

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

本投資性不動產前已向新北市政府申請通過銷售對象為本集團之員工，

故交易對象限定為符合一定條件之集團所屬員工

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處份利益預計新台幣13,480仟元(已扣除預計相關稅費)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約條件付款，付款金額:新台幣1,279,562,112元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

泛亞不動產估價師聯合事務所,估價金額：新台幣1,255,392,143元

高力國際不動產估價師聯合事務所,估價金額：新台幣1,275,823,029元

11.專業估價師姓名:

泛亞不動產估價師聯合事務所:鍾少佑

高力國際不動產估價師聯合事務所:柯鳳茹

12.專業估價師開業證書字號:

泛亞:鍾少佑(101)北市估字第000187號

高力國際:柯鳳茹(103)北市估字第000203號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

員工住宅認購

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本次所有交易對象中，2位屬公司主要管理人員.