個股：南港(2101)去年營益率6.64%，年增2.57個百分點，每股稅前盈餘1.62元

【財訊快報／記者巫彩蓮報導】南港(2101)公布去年獲利自結數，全年營業利益7.39億元，營益率約6.64%，較前年成長2.57個百分點，主要北美輪胎客戶回流，原料處在低檔，稅前淨利13.53億元，每股稅前盈餘約1.62元，法人預期全年獲利創下近八年新高。

南港美國經銷通路客戶ADT完成財務重整，北美客戶回流，帶動全年營收、本業成長，去年營收約111.13億元，年增率6.4%，營業利益7.39億元，年增率7成，稅前淨利13.53億元，每股稅前盈餘約1.62元。

舊廠「世界明珠」開發案正式動工、2023年完工，總銷規模800～1000億元，日前向華南銀等14家銀行取得300億元聯貸，整個開發案預計興建兩棟A級商辦、六棟住宅大樓，總樓板面積達7萬坪。

去年以聯強集團為首，總交易金額約63.58億元，買下H棟當中15個樓層，合計約6,058.35坪，以及停車位100個，換算交易總價，建物每坪約100萬元，停車位每個300萬元，建物部份每坪100萬高於目前南港行情50～60萬元，以及80萬交易頂標，此次「世界明珠」H棟出售可視「價格定錨」作用。

至於住宅部份，負責開發案南榮開發公告出售「世界明珠」部分住宅予智凱開發、元瑞開發實業、元鴻開發實業共計28戶，總計約3,123.94坪，總交易金額約為38.785億元，南港明(15)日法說公布銷售概況。