五大銀行新房貸略減 9月利率1.359%持平

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記者 張家嘯 報導

根據央行公布五大銀行新承做房貸業務統計，9月份金額為553.46億元，月減21.44億元，但已連續4個月均在500億元之上的高水準，且過往第3季因有民俗月，一向是房市淡季，不過今(2020)年總計新增房貸卻高達1,675.89億元，創單季歷史新高紀錄，顯示房市正熱。

臺灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行等五大銀行，合計房貸市占率約4成。而從資料來看，過去單季新增房貸金額前三高，依序是2019年第4季的1,658.28億元、2013年第4季的1,640.35億元、2012年第2季的1,583.37億元，首次有第3季擠入排行榜即寫下新高。

據瞭解，2012年、2013年當時新增房貸金額飆高，主要是反映第3、第4波打房效應的逃命潮。去(2019)年第4季則是2017年房市啟動這波復甦後的最高峰，原預期今年第1季會更熱，但卻遭逢突然爆發的新冠肺炎疫情而轉淡。

央行表示，9月新增房貸出現月衰退，主因是銀行整批分戶貸款較8月減少，也可能其他民營銀行搶進房貸市場，民眾未向五大銀行申辦。而對於外界認為的房市正熱、過熱，目前還須持續觀察。

在房貸利率部分，五大銀行9月新增房貸利率1.359%，連4個月持平，不過因「房貸利率多減1碼」的紓困措施9月落幕，預料10月反彈上漲機率很高。

央行資料也顯示，象徵中古屋房價的信義房價指數，9月台北市月增1.3%、連5月為正數，年增6.58%，連4月成長。至於新北市，9月月減0.25%、年增3.85%，年增率連3月增長。而9月六都買賣移轉棟數較去(2019)年同期全數呈雙位數成長，六都合計年增36.1%，累積1~9月六都買賣移轉棟數年增5.2%。

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