個股：華韡(5481)出售中壢內壢段不動產，估獲利2億1973萬元

公告本公司出售中壢區部份土地及建物

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於桃園市中壢區內壢段地號3755號土地及建號3397號建物

2.事實發生日:107/3/8～107/3/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：

交易單位數量：5,900平方公尺，折合1784.75坪

交易金額:新台幣386,829,750元整 每坪單價新台幣216,742元

建物：

交易單位數量：2,182.82平方公尺，折合660.30坪

交易金額:新台幣7,600,000元整 每坪單價新台幣11,510元

交易總金額：

新台幣394,429,750元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

晉基物業管理顧問股份有限公司 非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

新台幣219,737,215元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款：新台幣39,000,000元

第二期款：新台幣79,000,000元

第三期尾款：新台幣276,429,750元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

價格決定之參考依據：參酌鑑價報告及市場行情

決策單位：經董事會決議通過授權董事長成立專案小組執行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所

11.專業估價師姓名:

謝典璟

12.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000149號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人:尚穩顧問開發有限公司

經紀費用:買賣總價金之1%(稅外加)

18.取得或處分之具體目的或用途:

基於本公司未來中長期發展及活絡資金運用

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無