《各報要聞》潘思亮、蔡明忠組雙子星夢幻團隊

【時報-台北電】被譽為世紀最大招標案的台北車站特定專用區C1D1捷運聯開案「雙子星」計畫，即將於3月公告招商，展開第6度招標。據悉，晶華麗晶酒店集團 (2707) 董事長潘思亮、富邦集團 (2881) 董事長蔡明忠等，正評估攜手組成夢幻團隊，參與競標；目前檯面下已有30多家外資、本土財團表態，希望競逐這項總投資金額高達600億元的投資案。

眾所矚目的「雙子星」招標案，此次將大幅鬆綁建築規劃設計、樓層高度、使用用途、聯開案權利分配比率二次鑑價的計算方式、私地主們分配樓層和方式明確化等；但競標團隊不多於5家法人共同申請，法人合計1年淨值達160億元以上，且其中單一法人近10年完成單一實績不低於100億元；至於總投資額，上看600億元，「門檻」也不低。

由於台灣房地產價值長期以來一直被低估，種種因素使得這次重啟招標，已引起國內外財團高度興趣，與往年連續流標5次的窘境，已大異其趣。

據悉，晶華麗晶酒店集團董事長潘思亮、富邦集團董事長蔡明忠等，更已展開合作的評估，計畫攜手組成夢幻團隊，展開備標作業。未來，甚至不排除有美系外資法人加入陣容，共組跨國團隊參與競標。

另外，藍天電腦董事長許崑泰所擁有的宏匯集團，繼去年成功標下內湖「內科之心」BOT大案之後，上月也公開表態，有意獨資競標。國揚實業和漢來集團實際負責人侯西峰，檯面下也籌備多時，據悉，已攜手幾家外資團隊，表態要參與競標。Hongkong Land香港置地集團目前也派出團隊，正在台北洽商投標細節。

昨天該案台北市政府招標總顧問的美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義透露，「雙子星C1D1招標案是未來的國門，過去從來不看台灣市場的外資不動產開發商，現在已經開始來台灣評估了！」

趙正義表示，目前已有3、40家國內外企業表態有意參與投標「雙子星」，已有幾家展開備標；有興趣的潛在投資人，可分為3大類，第1類是大型外資法人和開發商（來自歐美、香港）；第2類是台灣大型開發商或是企業；第3類是台灣的壽險金融機構。有些企業有意獨資競標，有些則計畫共同組成合資企業聯盟。

趙正義表示，「雙子星」總投資額高達600億元，將是2018年投資規模最大的招標案，可以預期的是，雙子星將是一場外資、本土財團同台競逐的國際標。

趙正義表示，對於市場有些雜音，憂心房地合一稅對於外資在兩年內出售房地產，將課35％到45％的房地合一稅，不利吸引外資。對此，他認為，外資確實曾反應過希望和本地企業一樣享有平等的待遇，不過目前為止，外資對於未來投資雙子星會分回的不動產，都傾向在台成立SPV公司（特殊目的公司）並長期持有、不致短線炒作獲利出場。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）