個股：中電(1611)處分北市忠孝東路不動產，獲利更正為約9億8286萬元

公告本公司處分不動產更正

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地位於台北市忠孝東路二段9號，台北市成功段一小段0097-0000、0098-0000、

0099-0000、0100-0000、0101-0000、0102-0000地號，

建物位於中正區成功段一小段00253-000建號。

土地位於台北市忠孝東路二段39巷2弄12號一樓，台北市成功段一小段0081-0000、

0081-0001地號，

建物位於中正區成功段一小段00227-000建號。

2.事實發生日:106/12/27～106/12/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

前段基地:134.15坪(全分130.08+持分4.07)容積率630%，

以平均每坪900萬元(含建物)，計12.0735億元。

後段基地:持分7.26坪容積率630%，持分5.14坪容積率225%，

以平均每坪600萬元(含建物)，計0.7440億元。

交易總金額新台幣約12億8175萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

買方:美好家庭投資股份有限公司

與本公司關係:非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益:約9億8286萬元

註：本年度認列之處分利益將依會計原則決定。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依不動產契約書

契約限制條件：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價。

價格決定之參考依據：估價報告。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

高力國際不動產估價師聯合事務所：1,226,302,951元

戴德梁行不動產估價師事務所：1,052,193,037元

第一太平戴維斯不動產估價師事務所：1,148,202,170元

11.專業估價師姓名:

柯鳳茹

李根源

葉玉芬

12.專業估價師開業證書字號:

(103)北市估字第000203號

(94)北市估字第000079號

(99)北市估字第000156號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無