統一：子公司統上開發建設取得台南市善化區等土地，交易總金額約2.05億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1216)統一-代子公司統上開發建設股份有限公司公告取得土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地坐落:台南市善化區善新段319、319-1地號，新市區營新段23地號土地，共3筆使用分區:產專區
2.事實發生日:106/11/6~106/11/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量 : 8,642.35平方公尺(約2,614.31坪)
每單位價格 : 約7.85萬/坪。
交易總金額 : 新台幣205,223,335元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人為南科聯合興業(股)公司，統上開發建設股份有限公司為其董事;
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
原因 : 土地開發興建房屋。
前次移轉 : 本基地屬南科特定區新市區建設地區開發區塊LM 細部計畫之區段徵收與重劃分配後取得之土地。開發合約之金額約台幣30億元，取得之土地面積約9.8萬坪。
重劃完成土地點交時間為99年7月16日。
交易相對人為台南縣政府
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:最近五年內所有權人為南科聯合興業(股)公司，其開發合約之金額約台幣30億元，取得之土地面積約9.8萬坪，土地點交時間為99年7月16日，此次交易土地面積
約2,614.31坪。交易當時統上開發建設股份有限公司為南科聯合興業(股)公司之董事
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:付款方式 : 依合約約定。契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式 : 議價決定。
決策單位 : 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:宏宇不動產估價師事務所、估價金額 :209,144,800 元
11.專業估價師姓名:李世銘
12.專業估價師開業證書字號:(95)南市估字第000012號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:無
17.經紀人及經紀費用:新台幣28仟元
18.取得或處分之具體目的或用途:土地開發興建房屋
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國106 年11 月06 日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國106 年11 月06 日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:不動產買賣合約尚未簽訂