個股：大立光(3008)因應擴產需求，斥資10.4億元買下台中西屯工業區28路廠房

編輯部

公告本公司取得不動產相關訊息

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台中市西屯區安和段234號

建物：台中市西屯區工業區28路401號（安和段25、26建號）

2.事實發生日:106/7/17～106/7/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：13,870.90平方公尺，折合約4195.95坪

建物面積：7,356.87平方公尺，折合約2,225.45坪

交易總金額：新台幣1,036,409,583元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：勝傑工業股份有限公司

與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依簽署完成後合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考鄰近之房地產行情及專業鑑價報告

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決策單位：依內部核決權限授權董事長全權辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中聯不動產估價師事務所：總價新台幣1,070,101,899元

宏大不動產估價師聯合事務所：總價新台幣1,057,497,656元

11.專業估價師姓名:

中聯不動產估價師事務所：廖逢麟

宏大不動產估價師聯合事務所：陳柏宏

12.專業估價師開業證書字號:

中聯不動產估價師事務所：(96)北市估字第000122號

宏大不動產估價師聯合事務所：(94)北市估字第000078號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人：古德開發有限公司

經紀費用：新台幣4,145,638元

18.取得或處分之具體目的或用途:

未來擴充產能需求

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無

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