中國零售業當心！房價飆、居住成為第二大支出項目

MoneyDJ新聞 2017-07-18 11:51:55 記者 賴宏昌 報導

華爾街日報17日報導，中國國家統計局最新公布的數據顯示，2017年上半年城鎮居民實質(扣除價格因素)人均可支配所得年增6.5%、同一時間實質人均消費支出僅增長5.1%。專家指出，消費增幅跟不上所得意味著高房價已對當地買氣產生衝擊。報導指出，居住相關費用目前高居中國第二大消費項目(見圖，圖片來源：中國國家統計局；佔比達21.7%)，僅次於食品菸酒(30.3%)。

中國第2季經濟成長率(6.9%)雖高於預期，但經濟學家與分析師都說這是因為房地產業依舊對帳面上數據做出貢獻且減債並未出現明顯進展所致。中國人民銀行參事(原任人行調查統計司司長)盛松成認為，下半年展望不能抱持過度樂觀的看法。今年6月中國銀行業新增貸款金額達1.54兆元、高於5月的1.1兆元，當月超過三分之一流向房貸市場。中國目前有三分之一經濟成長動能是來自不動產市場、營建以及居家修繕。

全球最大經濟體美國同樣面臨「房市熱、消費冷」的問題。

2017年6月美國核心(排除食品、能源)消費者物價指數(CPI)年增率(未經季節性因素調整)報1.7%、創2015年5月以來最低，遜於過去10年平均值(1.8%)。6月核心CPI上漲動能主要是來自住房(年增3.3%)、醫療用品(年增3.2%)、運輸服務(年增3.1%)、醫療服務(年增2.5%)。

美國5月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增16.8%(月增11.5%)至345,800美元、創1963年開始統計以來最高紀錄，年增率創2015年9月以來新高、月增率則是創下2014年10月以來新高。

美國6月零售與飲食服務銷售額年增2.8%、創2016年8月以來最低增幅，當地6月無店鋪(電子商務)零售商銷售額(經季節性因素調整後)年增9.2%、創2016年3月以來最低升幅。

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